Akelius passerar 40 miljarder
Stor ”intern affär” lyfter bolaget över historisk gräns – Sålt 13 procent över marknadsvärde. Marknadsvärdet på fastigheterna i Akelius Fastigheter är 40,6 miljarder kr, och överstiger därmed för första gången i bolagets historia 40 miljarder kronor. Det framgår ur bolagets halvårsrapport.
Resultatet för perioden blev 1.763 miljoner kronor, en ökning med 1.154 miljoner kr i jämförelse med 2012.
Hyresintäkterna för jämförbara fastigheter ökade med 5,1 procent. Den starka tillväxten beror på lägenheter i efterfrågade lägen och uppgradering till konceptet First Class, skriver bolaget i rapporten.
Trots en snörik och kall vinter ökade driftöverskottet med 6,4 procent för jämförbara fastigheter.
Under perioden investerades 626 miljoner kronor i uppgradering av beståndet, av dessa avsåg 350 miljoner kronor uppgradering av lägenheter till First Class.
Periodens köp av fastigheter uppgick till 4.003 miljoner kronor, varav 3.302 miljoner kronor i Sverige (se länk till höger) och 701 miljoner kronor i Tyskland.
Under perioden såldes fastigheter för 651 miljoner kronor, vilket var 13 procent över fastigheternas bedömda marknadsvärde vid början av perioden.
Fastigheternas värde ökade med 949 miljoner kronor utöver investeringar och valutakursförändringar, en värdetillväxt om 2,7 procent, skriver bolaget i rapporten. Värdetillväxten är uteslutande beroende av den starka hyrestillväxten och försäljning av fastigheter över bedömt marknadsvärde. Direktavkastningskraven är oförändrade under perioden.
Värdeförändring på derivatportföljen var 782 miljoner kronor till följd av stigande marknadsräntor.
VD Pål Ahlsén:
– Vi fortsätter vårt systematiska arbete med att höja statusen på hyresrätten genom uppgradering till First Class. I år räknar vi med att uppgradera 3.000 lägenheter.
Fastighetsvärlden Idag 2013-08-05
