FV-Expert: Fastighetsdata
En katalysator för ESG, EU-taxonomin och riskhantering
I en värld där hållbarhetskrav och miljöansvar formar vårt framtidsscenario, framstår öppen data som en ovärderlig tillgång för fastighetsbranschen. Den går från tråkiga datapunkter till affärskritisk information och nödvändiga beslutsunderlag.
Med introduktionen av CSRD (Corporate Sustainability Reporting Directive), SFDR (Förordningen om hållbarhetsrelaterade upplysningar) och EU-taxomin ser vi nu att den uppsjö av öppen data som finns för fastigheter, geologi, biotoper och klimat tar steget in i det finansiella finrummet.
Den nya lagstiftningen baserad på CSRD-direktivet föreslås träda i kraft den 1 juli 2024. Den föreslås gälla bolag med en nettoomsättning över 550 mkr, fler än 250 anställda eller en balansomslutning som överstiger 280 mkr. Parallellt har vi SFDR som (enligt Finansinspektionen) tar särskilt sikte på att öka transparensen gällande
- hur hållbarhetsrisker integreras i investeringsbeslutsprocessen och rådgivningen
- hur negativa konsekvenser för hållbar utveckling beaktas vid investeringar
- finansiella produkters grad av hållbarhet.
Många med mig känner att denna akronym-djungel kan vara överväldigande och irrelevant för mindre aktörer och bestånd. Men i grunden handlar det om att ha koll på dina klimat- och miljörisker. Det påverkar redan försäkring, belåning och inte osannolikt inom en snar framtid, värderingen. Positivt är att mycket av den data som krävs finns tillgänglig som öppen data, digitaliserad och offentlig information som vem som helst kan ta del av och använda till valfritt ändamål.
Fastighetsloggen, som är starka förespråkare av öppen data och hjälper kunderna att sätta den i sitt rätta sammanhang och medverka till en effektiv analys för förvaltning och strategisk utveckling. Genom att förse fastighetsbranschen med tillgång till både globala och lokala data-trender kan vi hjälpa företag att navigera i den komplexa miljön av avancerad riskhantering.
Översvämningsrisker, skyfall, biologisk mångfald, brandrisker, klimatscenarion och mycket mer – finns att ta del av som öppen och kvalitativ data, redo att användas som beslutsunderlag.
Från globala trender till lokala åtgärder
Öppen data erbjuder fastighetsaktörer en unik insikt i både globala trender och lokala förhållanden. Till exempel, över 1,5 miljoner dataset är idag tillgängliga öppet från EU:s medlemsländer, vilket inkluderar allt från energiförbrukning till biologisk mångfald på fastighetsnivå. Denna omfattande tillgång till data möjliggör för företag att utföra precisa analyser och fatta välgrundade beslut som leder till mer hållbara fastighetslösningar.
Denna transparenta data är avgörande för att möta och överträffa kraven i EU:s taxonomi, som syftar till att främja hållbara investeringar och minska klimatpåverkan. Fastighetsföretag kan använda detaljerad miljödata för att strategiskt förbättra sina fastigheters miljöprestanda och därmed även deras marknadsvärde.
Samarbete för miljöinnovation
Det krävs betydligt fler och bredare samarbeten för att förverkliga den omställning som samhället behöver. Samarbetet mellan Fastighetsloggen och Atrax Energi och Miljö, är grundläggande för att skapa effektiva miljölösningar och realisera möjligheter till omställning. Atrax arbete med Circle Ks nationella miljö- och klimatriskinventering exemplifierar hur partnerskap kan leda till betydande förbättringar i riskhanteringen av en viss fastighetstyp. Genom att kombinera expertis och resurser kan företag inte bara optimera sin egen verksamhet utan också bidra till större miljönytta på ett kostnadseffektivt sätt.
Framtida möjligheter med öppen data
När myndigheter som Lantmäteriet och SGU tillgängliggör geologiska och kartrelaterade (GIS) data, skapas nya möjligheter för branschen att ytterligare förbättra sina miljöstrategier. Denna förändring, som blir verklighet under 2024 och 2025, kommer att minska kostnader och öka tillgängligheten till värdefull information, vilket gör det lättare för fastighetsaktörer att integrera hållbarhetsmål i deras dagliga verksamhet.
Ökad transparens och effektivitet
Tillgång till öppen data bidrar till ökad transparens och effektivitet inom fastighetsbranschen. Genom att alla aktörer har tillgång till samma information, blir processerna inte bara snabbare och billigare utan också mer rättvisa och hållbara.
Fastighetsloggen är engagerad i att fortsätta leda utvecklingen av öppen data i fastighetsbranschen, och stödjer våra kunder i deras strävan att uppfylla både dagens och morgondagens miljökrav.
För mer information om hur vår plattform kan stödja era hållbarhetsmål och fastighetsstrategier, besök vår hemsida eller kontakta oss direkt.
