FV-Expert: Uthyrning

Många fastighetsägare missar hållbarhetsaffären

I samarbete med Novier

Hållbarhet omfattar idag alla delar av hyresmarknaden för retail och kontor. Men många fastighetsägare hänger inte med i svängarna och drar på sig onödiga kostnader när marknaden snabbt förändras. Genom bättre planering och flexibilitet skapas fler möjligheter att utveckla nya lönsamma affärer.

Osäkerheten är fortfarande stor på hyresmarknaden för retail och kontor. Efter pandemin har medvetenheten kring lokalernas roll och funktion vuxit bland hyresgästerna, men även kostnaderna har fått ett större fokus. Många upptäcker att alla ytor inte kan omsättas i affärsnytta och antalet överlåtelser och andrahandsuthyrningar ökar. Det gäller även bland hyresgäster i attraktiva lägen.

Flight-to-quality inom kontor handlar idag mindre om prestige och mer om omsorg för medarbetarnas behov för att få livet och vardagen att gå ihop. Närhet till gym, restauranger, kemtvätt och andra faciliteter blir allt viktigare för att locka framförallt yngre medarbetare.

Samma trend ser vi inom retail. För att möta kundernas behov i vardagen samsas livsmedelsbutiker och restauranger i allt högre utsträckning i samma fastigheter med samhällsverkande aktörer inom skola, mödravård och hälsa. I spåren av kommunernas nya krav växer också nya så kallade mobilitetshus fram där butiker, kontor och bostäder tar plats tillsammans i anslutning till cykelrum och laddparkeringar.

Men den riktigt stora skillnaden som håller på att stöpa om hela marknaden för retail och kontor i grunden är hyresgästernas ökade fokus på hållbarhet. Det som började som en nisch för miljöprofilerade företag är idag ett måste som omfattar hela verksamheten för i princip alla stora företag. Utan gröna certifikat, miljöbilagor och hållbarhetsredovisningar som sätter företagets lokaler under lupp är man borta från de stora affärerna.

Det här är en spännande utveckling som främjar fantasi och uppfinningsrikedom. Vi ser många exempel på kreativa lösningar inte minst när det gäller återbruk. Intresset från kunder, media och övriga intressenter ska heller inte underskattas – det här är en resa som många vill vara med på.

För dig som fastighetsägare innebär detta sammantaget att ditt jobb blir mer komplext. Du behöver mer kunskap för att förstå vad dina hyresgäster efterfrågar. För att få avkastning på dina investeringar måste du tänka framåt så att du alltid kan anpassa lokalerna i takt med att behoven på marknaden förändras. Idag är det kanske sushi som gäller, imorgon kan det vara stekt strömming och det påverkar givetvis behovet av ventilation.

Vi har många stora fastighetsägare som anlitar vår expertis, inte sällan redan i ett tidigt skede. De har upptäckt att det lönar sig att planera att dra nytta av all den kunskap och överblick på vad som händer på fastighetsmarknaden som vi kan erbjuda genom vårt sätt att jobba.

Novier arbetar 360 grader med allt från rådgivning till uthyrning och förvaltning samt värdering, transaktion och fastighetsutveckling. På så sätt skapar vi förutsättningar för våra uppdragsgivare inom retail och kontor att möta hyresgästernas behov och utveckla långsiktigt hållbara affärer.

Annons

Fler FV-Expert

FV-Expert: Energi

Tre smarta och hållbara energitips

I samarbete med E.ON
Krav på hållbarhet och behovet av effektiva energilösningar ökar ständigt. Varierande elpriser skapar dessutom oro och oförutsägbarhet. När marknaden snabbt ...

FV-Expert: Hållbarhet

Att inkludera hållbarhet i alla led

I samarbete med Forsen
Vi är alla smärtsamt medvetna om att bygg- och anläggningssektorn står för en femtedel av Sveriges klimatpåverkan och att det ...

FV-Expert: Hållbarhet

Klimatanpassning – en bra affär?

I samarbete med Pattern Geographic

Klimatrelaterade risker är inte längre en avlägsen fara utan en högst påtaglig verklighet – men också en affärsmöjlighet.

FV-Expert: Juridik

Att vara passiv i ett avtal kan bli dyrt – så bör du agera

I samarbete med AG Advokat

Kan en hyresvärd som missat att höja hyran enligt en indexklausul förlora rätten att i efterhand kräva in hyran? Kan …

FV-Expert: Skatt

Skadlig skatteeffekt på fossilfri elproduktion

I samarbete med Svalner
Näringslivet och politikerna är alla överens – mer el behövs för att klara klimatomställning och elektrifieringen. Att då, som Skatteverket ...

FV-Expert: Fastighetsutveckling

Nå framgång genom att sätta rätt mål

I samarbete med RED Management
Fastighetsutveckling innebär att navigera i en värld av risker och möjligheter. Många projekt fastnar i en försiktighetsstrategi, där besluten styrs ...

FV-Expert: Skatt

AFT 2025 – en utmaning och möjlighet!

I samarbete med Apex Allians
Nu gäller det att agera. Se till att inte få en felaktig och för hög kostnad.

FV-Expert: Värdering

Räkna med rekord på bostäder inom kort

I samarbete med Novier
Ännu har vi inte sett några transaktioner på nyproducerade bostadsfastigheter med de nya presumtionshyrorna efter Svea hovrätts dom 2022. Det ...

FV-Expert: Förvaltning

Lågkonjunkturen utmanar affärsmodeller

I samarbete med Novier
När fastighetsägarna pressas av dyrare finansiering och vikande intäkter så växer intresset för en mer kostnadseffektiv förvaltning. Allt fler fastighetsägare ...

FV-Expert: Värdering

AI:s potential att revolutionera fastighetsvärdering

I samarbete med Värderingsdata

AI:s påverkan på fastighetsbranschen är betydande och spännande. Automatiserade modeller gör värderingsprocessen snabbare och enklare, vilket frigör tid för värderare att fokusera på mer komplexa uppgifter.

FV-Expert: Juridik

Nya arbetsmiljöregler påverkar många

I samarbete med AG Advokat
Som ni vet förekommer det tyvärr inom byggbranschen fortfarande många arbetsolyckor, och ibland med dödlig utgång. Branden på Liseberg i ...

FV-Expert: Hållbarhet

Att säkerställa hållbar Fastighetsutveckling och Taxonomilinjering

I samarbete med RED Management
Att gå över från traditionella, miljömässigt opassande, så kallade bruna fastigheter, till hållbara och gröna alternativ är inte bara en ...

FV-Expert: Fastighetsdata

En katalysator för ESG, EU-taxonomin och riskhantering

I samarbete med Fastighetsloggen
I en värld där hållbarhetskrav och miljöansvar formar vårt framtidsscenario, framstår öppen data som en ovärderlig tillgång för fastighetsbranschen. Den ...

FV-Expert: Hållbarhet

Starta rätt och gör smarta val

I samarbete med Forsen
Bygg- och anläggningssektorn står för en femtedel av Sveriges klimatpåverkan, vilket gör det nödvändigt att genomföra förändringar för att anpassa ...
Tillbaka till förstasidan