Inte minst tack vare e-handelns framfart, vilken fått en extra skjuts under senaste två årens speciella situation, har logistiksektorn fortsatt att frodas. Logistikfastigheter ses också som en trygg och långsiktig investering när omvärlden är orolig. Det understryks också av att inslaget av fonder bland de största svenska ägarna av logistikfastigheter är betydande.

Flera av dem har också expanderat i mycket snabb takt, med Blackstoneägda Mileway som det främsta exemplet, som under den korta perioden 2019 till vintern 2021 förvärvade logistik för drygt 20 miljarder kronor varav drygt halva summan utgörs av två jätteaffärer med Castellum

De tekniska kraven på logistikfastigheter antas också öka inom den närmaste framtiden samtidigt som tillgången på attraktiv, kommunikationsnära mark krymper och tillståndsprocesserna blir längre. Däremed väntas tillgången på moderna logistiklokaler få allt svårare att hålla jämna steg med efterfrågan, varför investeringar i de ytor som finns kommer att betala sig allt bättre och tilldra sig allt större intresse från nya aktörer. (Topplistan publicerades ursprungligen i Fastighetsvärlden nr 1-2022 och avser de förhållanden som rådde då).

Jörgen Eriksson, Catena ”Med en stor portfölj blir risken mindre ifall någon enstaka blir vakant än om vi varit en liten aktör. Dessutom innebär vår storlek att vi har större möjligheter att följa med våra hyresgäster geografiskt och tillgodose deras lokaliseringsbehov. Vi har i dag en markbank om fem miljoner kvadratmeter och vi känner en stark efterfrågan från både befintliga och nya hyresgäster. ”