Dansk rekordaffär – bolag värt 21 mdr för nya ägare
Äger fastigheter för 21 miljarder – Leimdörfer rådgivare. Ett av Danmarks största privatägda fastighetsbolag, DADES, får två nya delägare. Det är Novo A/S och TryghedsGruppen som tillsammans förvärvar 49,2 procent av aktierna i bolaget. DADES hade vid årsskiftet ett fastighetsbestånd värderat till 16,9 miljarder danska kronor, motsvarande cirka 21 miljarder svenska kronor.
Affären är därmed en av de största i Danmark någonsin, enligt Fastighetsvärldens kännedom. Leimdörfer var säljrådgivare i affären.
Det är ett flertal bolag som säljer aktier: Realdania, Lønmodtagernes Dyrtidsfond, Nykredit, Forsikringsselskabet Alm. Brand Liv & Pension A/S, Pensionskassen for Teknikum- og Diplomingeniører, Danske Bank, Juristernes- og Økonomernes Pensionskasse samt Bevica Fonden.
Efter transaktionen är Aase og Ejnar Danielsens Fond (fröhandlaren Ejnar Danielsen grundade bolaget, död 1980) fortsatt största aktieägare med 47,3 procent. De båda köparna äger 37 respektive 12,2 procent.
DADES (Det Alm. Danske Ejendoms Selskab) grundades 1937. Sedan 1998 har ett flertal institutioner varit delägare.
Beståndet består till hälften av fastigheter i Storköpenhamn (53 procent), samt av handelsfastigheter som är spridda över hela Danmark (46 procent) samt ett mindre bostadsbestånd. Portföljen består av totalt 933.000 kvadratmeter.
I kontorsbeståndet ingår till exempel kända Codanhuset (41.600 kvm, Gl. Kongevej 60), Amerika Plads 31 (14.900 kvm, ”Kobbertårnet”), Frederikskaj 4 och Tuborg Boulevard 1, Amaliegade 39-41 och Strandlodsvej 44, alla i Köpenhamn.
När det gäller handelsplatser kan nämnas Ballerup Centret, Farum Bytorv, Waterfront Shopping samt RO’s Torv i Roskilde (83.600 kvm), Mathias Centret i Viborg och Viby Centret i Århus.
Jacob Kjær, chef för Leimdörfer i Danmark och ledare för det team som arbetade med transaktionen, säger:
– Det här är den största fastighetstransaktionen någonsin i Danmark, och en väldigt signifikant affär för den danska fastighetsmarknaden. Det här är ett exempel på icke-traditionella fastighetsinvesterare som betraktar den nordiska fastighetsmarknaden som en god investering.
Fastighetsvärlden Idag 2015-07-02
