Folksam ger uppdrag om 350.000 kvm till Newsec
Ska köpa för minst 10 miljarder – Satsar offensivt och ska rekrytera. Folksam tecknar ett nytt förvaltningsavtal med Newsec och outsourcar därmed hela fastighetsförvaltningen. Kontraktet omfattar ett 70-tal fastigheter med en uthyrningsbar area om cirka 350.000 kvm lokaler och bostäder i Stockholm och Malmö. Tidigare har Newsec förvaltat ungefär en tredjedel av Folksams totala bestånd om cirka 570.000 kvm och resten två tredjedelar har Folksam internförvaltat. Kontraktet gäller till och med 2018.
Samtidigt ska Folksam bygga upp en ny Asset Management-organisation för att skapa ett ökat strategiskt och finansiellt fokus med en tydligt värdeskapande inriktning för Folksam Fastigheter och förutsättningar för bästa möjliga förvaltning. Ungefär tio personer ska jobba i den gruppen och rekryteringar av fem anställda pågår.
Folksam har en expansiv strategi för sitt fastighetsinnehav, och en ambition att öka fastighetsexponeringen med 10 miljarder kronor de närmaste åren. Outsourcingen innebär en större flexibilitet samt möjliggör ett ökat strategiskt och finansiellt fokus.
– Långsiktiga fastighetsinvesteringar bidrar till att bygga Folksams ekonomiska styrka för att tryggt förvalta försäkringstagarnas pengar. Med en ökad andel fastigheter i Folksams placeringsportföljer sänker vi risken utan att göra avkall på den förväntade avkastningen, säger Lars Johnsson, fastighetsdirektör, Folksam.
Idag äger Folksam fastigheter värda 18 miljarder kronor. I Stockholmsbeståndet finns bland annat Kungsbrohuset, Pegasus 6 i Slottsbacken, Katarinahuset vid Slussen, stora Folksamskrapan och Whitehuset på Södermalm, Bocken 26 på Kungsgatan 5, Pilen 30 på Vasagatan 36 och en handfull fastigheter vid Odenplan.
– Efter en omfattande upphandlingsprocess och utvärdering av ett stort antal leverantörer på marknaden har vi bestämt oss för att välja Newsec. De har den kompetens och den erfarenhet som behövs för att förvalta våra fastigheter på bästa möjliga sätt, säger Lars Johnsson.
Enligt uppgift till Fastighetsvärlden var det tolv möjliga leverantörer med och konkurrerade i Folksams breda upphandlingsprocess.
Övergången av verksamhet och personal sker den 1 oktober 2015. Ett tjugotal personer från Folksam berörs av outsourcingen.
– Genom att outsourca fastighetsförvaltningen till marknadens bästa förvaltare och samtidigt bygga upp branschens bästa Asset Management-organisation vässar vi Folksam för framtiden. Samtidigt säkerställer vi att hyresgästerna får fortsatt god service i trygga och hållbara fastigheter, säger Lars Johnsson.
Fastighetsvärlden Idag 2015-06-08
