Experter rankar butiksläge med störst potential
Östra Kungsgatan har störst potential. Östra Kungsgatan har störst potential på butikssidan på tio års sikt, enligt Fastighetsvärldens jury bestående av 15 experter inom handelsfastigheter. Störst potential till ökad attraktivitet vid rätt satsningar, och därmed möjlig hyresökning, bedömer experterna att östra Kungsgatan har, alltså området mellan Stureplan och Sveavägen.
Stor potential tillskrivs även området vid Vasagatan/Klarabergsgatan där pendeltågslinjerna får en ny uppgång och där biltrafiken ska minskas. Även Mood-området har, på 10 års sikt, stort förtroende hos experterna. Tätt efter på listan kommer C Drottninggatan och Sydligaste Sveavägen. Biblioteksgatan får högst omdöme på dagens butiksmarknad och får det även i prognosen.
Texten kommer från en längre artikel i magasinet Fastighetsvärlden Nr 2/2015.
Experternas betyg där de på en 10-gradig skala betygsatt 16 mikolägen i Stockholm, utifrån förutsättningar idag och butikslägets potential om tio år. Listan rangordnas efter differensen, alltså potential för lyft.
Allra bäst förutsättningar för handel, och därmed hög hyra, bedöms flera av de områden ha framöver som redan idag har goda förutsättningar, till exempel Bibliotektsgatan och området vid NK/Gallerian.
Lista: 16 områden:
| Område | Idag | Potential | Diff | |
|---|---|---|---|---|
| 1) | Östra Kungsgatan | 4,9 | 8,0 | +3,1 |
| 2) | Vasagatan/Ö Klarabergsgatan | 4,2 | 7,0 | +2,8 |
| 3) | Mood-området | 5,3 | 7,9 | +2,6 |
| 4) | C Drottninggatan (vid Åhlens/H&M) | 6,5 | 9,0 | +2,5 |
| 5) | Sydligaste Sveavägen | 4,5 | 7,0 | +2,5 |
| 6) | Östermalmstorg/Nybrogatan | 4,6 | 6,9 | +2,3 |
| 7) | Sveavägen vid S44 | 3,9 | 6,2 | +2,3 |
| 8) | S Drottninggatan (departementen) | 3,9 | 6,0 | +2,1 |
| 9) | Västa Kungsgatan | 4,2 | 6,3 | +2,1 |
| 10) | Sergelgatan | 5,5 | 7,6 | +2,1 |
| 11) | NK/Gallerian | 6,8 | 8,8 | +2,0 |
| 12) | Centralstationen (inne) | 5,9 | 7,9 | +2,0 |
| 13) | Sturegatan (Humlegårsg/Linnég) | 5,3 | 7,1 | +1,8 |
| 14) | N Drottninggatan (vid Barnhusgatan) | 3,7 | 5,1 | +1,4 |
| 15) | Biblioteksgatan (mitten) | 8,1 | 9,4 | +1,3 |
| 16) | Vasagatan (norra, mot LO-borgen) | 3,8 | 4,7 | +0,9 |
