Stort uthyrningsnetto för Fabege
Fabeges resultat minskade till 1.141 miljoner (1.697), men en stor del av den förändringen beror på orealiserad värdeförändring på räntederivat. Samtidigt finns det en bakomliggande minskning av hyresintäkter beroende på ett mindre fastighetsbestånd än tidigare. Hyresintäkterna uppgick till 1.804 miljoner (2.007) och driftsöverskottet till 1.227 miljoner (1.348). Förvaltningsresultatet blev 564 miljoner (782) och där har något högre räntekostnader än tidigare också spelat in. Styrelsen föreslår en oförändrad utdelning om 3 kronor per aktie.
VD Christian Hermelin pekar på att företaget genom ett bra uthyrningsarbete nu har grundat för stigande hyresintäkter de kommande åren.
– Genom positiv nettouthyrning och förädling av fastighetsportföljen skapade vi förutsättningar för god tillväxt i intäkter och värden framöver.
Nettouhyrningen under året uppgick till 130 miljoner (27) och den var positiv även under det fjärde kvartalet då den summerade till 19 miljoner (21). Det får anses starkt eftersom en av bolagets största hyresgäster (Nasdaq OMX) under det kvartalet minskade sin förhyrning med 28 miljoner.
De totala värdeförändringarna i fastighetbeståndet uppgår till 1255 miljoner, varav 1093 i orealiserad värdeuppgång. Projekten står för 40 procent av den. Den uppgång som skett i förvaltningsbeståndet beror på ökade hyresnivåer och lägre vakanser. Uthyrningsgraden i bolagets större projekt uppgick vid årsskiftet till 78 procent, Rensat från det stora Vattenfallsprojektet, som var uthyrt till 100 procent redan vid start, så är uthyrningsgraden 70 procent i de pågående projekten.
