Bokslut: Kraftigt sämre resultat för SBB
SBB redovisar flera försämrade nyckeltal, men i fler fall är det svårt att jämföra eftersom beståndet förändrats. SBB meddelar höjning av utdelningen med 10 procent – när en ny variant testas. Bolaget berättar även att man för diskussioner om att sälja för ytterligare 6 miljarder kronor. Det framgår av SBB:s bokslut.
Nyckeltalen för 2022:
- Hyresintäkterna ökade med 26 procent till 7 447 mkr (5 930).
- Driftsöverskottet ökade med 21 procent till 4 881 mkr (4 047).
- Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital ökade med 42 procent till 3 485 mkr (2 459).
- Resultat före skatt minskade till – 10 548 mkr (29 294), varav:
– Förvaltningsresultatet ingår med 2 391 mkr (3 286). I förvaltningsresultatet ingår resultat för förtidslösen av lån och andra jämförelsestörande poster om 304 mkr (-241).
– Värdeförändringar på fastigheter ingår med -4 571 mkr (21 360).
– Resultat från intresseföretag/JV ingår med -1 866 mkr (2 814), varav nedskrivning av JM ingår med 551 mkr.
– Värdeförändring avseende finansiella instrument ingår med – 1 560 mkr (2487).
- Årets resultat var -9 811 mkr (25 601) efter avdrag för uppskjuten skatt om 645 mkr (-3 698) och aktuell skatt om -294 mkr (-247), motsvarande ett resultat per stamaktie A och B om -7,23 kr (17,17) före utspädning.
- Fastighetsportföljens värde uppgick till 135,6 mdkr (149,3).
- Långsiktigt substansvärde (EPRA NRV) var 45 579 mkr (64 516), motsvarande 31,34 kr (44,46) per aktie.
- Styrelsen föreslår en utdelning om 1,44 kr (1,32) per stamaktie A och B och en utdelning om 2 kr (2) per stamaktie D. SBB vill möjliggöra för aktieägare att kunna välja om utdelningen på stam A- och B-aktier samt D-aktier ska återinvesteras (betalas ut) i form av B-aktie (så kallad DRIP – Dividend ReInvestment Plan eller ”återinvesteringsprogram för utdelningar”) som ett alternativ till kontant betalning.
Vd Ilija Batljan kommenterar:
– Låt mig börja med att konstatera att vår kärnverksamhet levererar. Under 2022 ökade vårt förvaltningsresultat exklusive orealiserade valutakursförändringar med 38 procent, från 3 168 mkr till 4 382 mkr. Kassaflödet från den löpande verksamheten före förändringar i rörelsekapital ökade från 2 459 mkr till 3 485 mkr, en ökning med 42 procent.
– Vi har en stark räntetäckningsgrad på 3,9 gånger, trots stigande räntor. Vi har levererat och vi kommer inte att stanna innan vi stärkt vår kreditrating samt återfått marknadens fulla förtroende.
Styrelsen i SBB har beslutat att utvärdera förutsättningarna att notera dotterbolaget Sveafastigheter.
– SBB har för närvarande diskussioner om försäljning av fastigheter för ytterligare 6 mdkr. Det framgångsrika arbetet från förra året fortsätter och SBB avser att prioritera försäljningar med syfte att stärka balansräkningen och minska bolagets skuldsättning.
