Flertalet av Nobelstiftelsens fastigheter sålda

Nobelstiftelsen har nu sålt merparten av sina bostadsfastigheter i centrala Stockholm. Den sammanlagda köpeskillingen för dessa fastigheter uppgår till ca 258 mkr. Det motsvarar ett snittpris på ca 12000 kr per kvm. Ca 90 procent av ytorna avser bostäder och resten är övriga lokaler, bl.a. butiker i gatuplan. Anledningen till det höga priset är dels att fastigheterna ligger i mycket bra lägen, företrädesvis på Östermalm, samt att fastigheterna sålts direkt till hyresgästerna i respektive fastighet i form av bostadsrättsföreningar. Direktavkastningen för dessa fastigheter ligger, vid en antagen driftskostnad på ca 300 kronor per kvm, på 3,8 procent. Det är en avkastning som är betydligt lägre än om en vanlig investerare skulle köpt fastigheterna. En sådan hade normalt ha krävt en avkastningen omkring 5-5,5 procent. Nobelstiftelsen har nu kvar tre fastigheter. För en av dessa pågår förhandlingar medan de andra två först ska genomgå vissa reparationsarbeten innan de säljs.