Värdenedgång på 2 miljarder hos Rikshem

Ett något större bestånd samt hyresökningar innebar ökade hyresintäkter frö Rikshem under 2022. Däremot tappade man lite i driftöverskottet, även om det var marginellt. I värderingen av beståndet sänktes värdet något och det berodde på ökade avkastningskrav. Ökningen var dock mycket marginell, i snitt 0,25%. Högst uppjustering fick bostadsfastigheter med 0,37 procent i snitt medan uppjusteringen var 0,06-0,08 procent på skolor respektive vårdbostäder.

Rikshems nyckeltal:

• Hyresintäkterna ökade till 3 169 mkr (3 062)
• För jämförbara fastigheter ökade hyresintäkterna med 3,3 procent
• Driftöverskottet uppgick till 1 760 mkr (1 768), en minskning med 0,5
• För jämförbara fastigheter minskade driftsöverskottet med 1,2 procent
• Förvaltningsresultatet, justerat för engångskostnader och värdeförändring
• i JV-bolag ökade till 1 243 mkr (1 147)
• Årets värdeförändring i fastigheter uppgick till -1.935 mkr (5.509)
• Årets resultat uppgick till 228 mkr (5.931)
• Fastighetsbeståndets värde ökade till 59.423 mkr (58.780)
• Totalavkastningen för året (inkl joint ventures) blev -0,4 procent (13,9)

Anette Frumerie, vd Rikshem:

– Vi lämnar ett speciellt år bakom oss där krig i vårt närområde, hög inflation och stigande räntor har haft en stor påverkan på samhället. Detta har naturligtvis även berört Rikshem men samtidigt har vi haft en positiv utveckling där vi har avancerat inom de områden vi föresatt oss. Intäkterna för helåret ökar och vi fortsätter att minska våra vakanser. Rikshem står starkt och även i dessa tider av osäkerhet har vi tillgång till finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån vilket inte varit alla förunnat. Med tillförsikt går vi in i 2023.

Rikshem ägs av Fjärde AP-fonden och AMF Tjänstepension.