Kraftigt lägre men starkt från JM
Nedgången i försäljningen var stor för JM under det fjärde kvartalet. Men resultatet för helåret blev trots det relativt bra.
Under fjärde kvartalet 2021 sålde JM 356 bostäder i Stockholmsområdet. Under 2022 var motsvarande siffra 61, en kraftig minskning således, motsvarande en nedgång med 83 procent.
Antalet sålda bostäder totalt under sista kvartalet halverades till 462 (969).
Men de försämrade marknadsförutsättningarna till trots så ökade JM under sina intäkter till 16.385 mkr (14.608). Rörelseresultatet minskade till 2.064 mkr (2.216) och rörelsemarginalen minskade till 12,6 procent (15,2). Resultat från försäljningar av fastigheter och från joint venture om −11 mkr (436) ingår i rörelseresultatet. Resultatet före skatt minskade till 1.994 mkr (2.158) och resultatet efter skatt minskade till 1.575 mkr (17.98).
Sett till helåret minskade antalet sålda lägenheter till 2.659 (4.248), vilket innebar en minskning med 37 procent. Antalet produktionsstartade lägenheter uppgick till 3.113 (3.972), motsvarande en minskning med 21 procent.
Styrelsen föreslår att utdelningen höjs till 14 kr per aktie (13:40).
JM:s vd Johan Skoglund skriver i sin kommentar till bokslutet att man kommer att ha ett fortsatt fokus på produktionsstarter för att generera ett stabilt kassaflöde. De färre produktionsstarterna under det fjärde kvartalet beror till stor del på uteblivna nödvändiga myndighetsbeslut samt den svagare försäljningen av bostäder. Vid årsskiftet hade JM 8.078 bostäder i pågående produktion (8.094) och då var 62 procent sålda eller bokade (76 procent).
Utöver bostadsaffären kommer JM de kommande åren även successivt kunna tillgodogöra sig resultat från det kontorsprojekt man under 2022 sålde till Fortifikationsverket. Det såldes för 2,4 miljarder och det redovisas med successiv vinstavräkning och frånträde är beräknat till första kvartalet 2025.
