SBB i avtal om sälja för 9 miljarder
SBB har tecknat avsiktsförklaring om att avyttra en fastighetsportfölj till ett överenskommet fastighetsvärde om cirka 9 miljarder kronor. FV kan berätta att motparten är en utländsk institution.
I magasinet Fastighetsvärlden nr 5/2022 summerade vi nyligen att SBB sålt fastigheter för hela 14 miljarder kronor, inklusive den icke genomförda försäljningen av hela Svenska Myndighetsbyggnader. Om 9 miljarder läggs till det blir summan alltså 23 miljarder kronor.
– I den här marknaden har vi varit tydliga. Vi har ett stort fastighetsbestånd och försäljningen är bra för bolaget och alla våra intressenter, säger Batljan till FV.
FV: Räcker försäljningar på 23 miljarder kronor för att ni ska nå den rating som ni eftersträvar?
– Detta ska räcka gott och väl. Samtdigt ska vi fortsätta att göra bra affärer, säger Batljan.
SBB skickade ut informationen om försäljningen klockan 04.07, natten mellan onsdagen och torsdagen.
Köparen nu är en institutionell investerare. Klocklaget på SBB:s utskick skulle kunna tyda på att det är en nordamerikansk köpare. Enligt uppgift har flera amerikanska aktörer visat intresse för den svenska marknaden den senaste tiden, inte minst till följd av valutakursen.
Affären om 9 miljarder berör helt och hållet samhällsfastigheter. Batljan vill i nuläget inte ge mer information kring beståndet – om det är kontorsfastigheter eller skolor/äldreboenden, eller en mix av båda.
– Vi kommer att kommunicera detaljerna när allt är klart. Men jag kan konstatera att vi haft ett stort intresse för våra samhällsfastigheter.
Totalt överenskommet fastighetsvärde för portföljen innan avdrag för latent skatt är i linje med det bokförda värdet per Q2 2022, uppger SBB. Portföljen beräknas signas och frånträdas den 31 oktober 2022.
Den nu tänka affären har inget med Svenska Myndigheter byggnader eller den affären att göra.
SBB:s rådgivare i affären är ABG Sundal Collier.
SBB:s vd och grundare Ilija Batljan sa under första kvartalet att bolaget planerade att avyttra bestånd för 10 miljarder kronor. Den siffran har han senare utökat till 15 miljarder. Speciellt har SBB försökt komma ur diverse jv-äganden.
