SBB gör upp med Kåpan – frigör kapital

SBB meddelar på midsommaraftonförmiddagen att man sålt sitt ägarlån i SMB för 1.465 mkr till Kåpan Pensioner. Beloppet motsvarar 93,91% av det nominella värdet.

Det innebär således att SBB gör en förlust om 95 mkr, samtidigt som man frigör ett betydande belopp.

Vidare har parterna kommit överens om att ambitionen är att Kåpan Pensioner senast 31 december i år köper SBB:s andel i JV-bolaget SMB (JV ägt 50/50 mellan SBB och Kåpan Pensioner). SMB äger fastigheter för totalt över 12 miljarder.

–SBB måste fokusera på sin kärnverksamhet, öka transparensen och frigöra kapital för att kunna återköpa obligationer och skapa förutsättningar för en starkare rating. Kåpan Pensioner är en stabil och långsiktig ägare av SMB och vi är stolta över att vi tillsammans skapat ett starkt bolag med fokus på fastigheter för en effektiv lokalförsörjning till statliga myndigheter, säger Ilija Batljan, vd och grundare av Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB.

Kåpan blev hälftenägare i Svenska Myndighetsbyggnader så sent som i november 2021. Då ägde bolaget fastigheter för cirka 10 miljarder kronor.

Vid den tidpunkten försökte SBB i en affär i motsatt riktning bli delägare i Stenvalvet genom att förvärva Kåpans halva andel där (hälften av 46 procent). Dock lyckades parterna inte med den affären eftersom storägaren Kyrkans pension utnyttjade en möjlig att lägga beslag på aktierna först. Så SBB blev kraftig nettoförsäljare på de båda affärerna – och nu har man alltså sålt allt.

Därefter har Svenska kyrkans tjänstepensionsförening (Kyrkans pension) och Stiftelsen för Strategisk Forskning (SSF) blivit helägare till Stenvalvet. Och den tidigare storägaren där är numera alltså helägare till nya Svenska Myndighetsbyggnader.