SHF köper handel för 167 mkr i Knalleland

Rådgivare till Svenska Handelsfastigheter har varit Born Advokater och till säljaren Cushman & Wakefield samt Walthon Advokater.

Corem (Klövern) har ägt fastigheten sedan man hösten 2018 förvärvade bolaget Agora som innehöll 22 detaljhandelsfastigheter (läs mer här). Agora i sin tur köpte fastigheten sommaren 2016, från Niam, i samband med att Agora grundades. Niam i sin tur hade köpt den från Atrium Ljungberg 2009.

Fastigheten, Termiten 1, ligger i handelsområdet Knalleland och har bland andra stormarknaden EKO, leksaksbutiken Beginners, H&M, Stadium samt Lagerhaus bland de större hyresgästerna.

Fastigheten utgörs av två plan och är belägen strax norr om centrala Borås längs med riksväg 42.

Det totala hyresvärdet exklusive eventuella tillägg uppgår till drygt 15 miljoner.

Fastigheten är i det närmaste fullt uthyrd med en viktad genomsnittlig återstående löptid på hyreskontrakten om 1,7 år.

I Knalleland finns sammanlagt närmare 100 butiker, restauranger och caféer och handelsplatsen är därmed en av de större i regionen. På sikt planerar kommunen att uppföra bostäder i närområdet, vilket väntas öka kundunderlaget ytterligare.

– Denna försäljning är ett steg i Corems renodling samtidigt som vi frigör kapital till andra investeringar i våra mer prioriterade segment, säger Peeter Kinnunen, transaktionschef på Corem.

– Fastigheten har en intressant hyresgästmix och Knalleland har ett utmärkt läge för handel i regionen. Vi ser god potential för ytterligare värdeskapande genom aktiv och långsiktig förvaltning. Genom förvärvet stärker vi vår position ytterligare i Västsverige, där vi vill fortsätta att satsa, säger Jöran Rydberg, transaktionschef vid Svenska Handelsfastigheter.

Tillträde beräknas ske den 31 januari 2022.

Svenska Handelsfastigheter är representerat i över 130 kommuner över hela landet med totala hyresintäkter om drygt 1 miljard kronor på rullande tolv månader.

Läs mer om fastigheten