Bosjö miljardsäljer sin Ellos-fastighet till norsk köpare

Fastigheten ligger i Viareds Företagspark i Borås. Den omfattar 94.000 kvm uthyrbar area och består av Ellos huvudkontor och nordiska centrallager.

Paretoskapade Bosjö Fastigheter förvärvade fastigheten i maj 2016. FV bedömde då priset till cirka 740 miljoner kronor, läs mer här. Sålde då gjorde norska NRP som 2013 förvärvat den för ett pris som FV bedömde till 550–600 miljoner kronor, läs mer här.

Försäljningen nu baseras på ett överenskommet fastighetsvärde om 908 miljoner kronor före ett marknadsmässigt avdrag för latent skatt motsvarande 5,15% av skillnaden mellan fastighetens skattemässiga restvärde på tillträdesdagen och det överenskomna fastighetsvärdet

Försäljningen är villkorad av att en extra bolagsstämma i bolaget godkänner försäljningen.

Fastighetens bokförda värde per 31 december 2020 uppgick till 873 miljoner kronor och baseras på en externvärdering. Det överenskomna fastighetsvärdet i försäljningen överstiger fastighetens bokförda värde med 35 miljoner kronor, motsvarande cirka 4 procent.

Affären innebär en premie om cirka 30 procent jämfört med bolagets stängningskurs motsvarande 127 kronor per aktie per 30 april 2021 på Spotlight Stock Market.

– Efter en period med visat intresse för vår fastighet är vi nu glada över att kunna presentera denna attraktiva affär för våra aktieägare. Intresset för logistikfastigheter har aldrig varit större och avkastningskraven har nu kommit ned på intressanta nivåer. Vi bedömer därför att det är bra timing att sälja bolagets fastighet och realisera värdet för våra aktieägare, säger bolagets vd, Ulf Attebrant.

Styrelsen i bolaget rekommenderar enhälligt aktieägarna att godkänna försäljningen.

Pareto Securities har varit säljaren rådgivare i processen hänförlig till försäljningen och Colliers har varit köparens rådgivare.