Estea köper prisad samhällsfastighet för 186 mkr
Estea Omsorgsfastigheter, har i en sale and leaseback-affär förvärvat samhällsfastigheten Smedby 19:291, tre km norr om Åkersberga centrum, för 186 miljoner kronor.
Fastigheten, som är fullt uthyrd till äldreboendet Smedbygården, består av 56 boendeplatser fördelat på åtta avdelningar där varje avdelning har tillgång till en skyddad trädgård. Smedbygården drivs av vårdoperatören Redolaris AB som har tecknat ett 15-årigt hyreskontrakt i samband med förvärvet.
Den totala uthyrningsbara arean är 4.267 kvm och årliga kontrakterade hyresintäkter för fastigheten beräknas uppgå till ca 10,7 MSEK.
– Smedbygården är ett välskött och trevligt äldreboende, fint beläget i lantlig miljö strax norr om Åkersberga centrum. Verksamheten som bedrivs har fått pris för bästa demensboende i Sverige och placerar sig i topp när anhöriga och boende får välja. Det ska bli roligt att på ett hållbart sätt utveckla fastigheten vidare tillsammans med Smedbygården, säger Carl Beck-Friis, transaktionschef på Estea.
Brick Advokat har agerat legal rådgivare åt köparen och Kommersiella Fastigheter åt säljaren.
