Coeli fyller på i fond II – förvärvar i Tyresö
Coeli Fastighet II gör sjunde förvärvet – köper fastighet för 44 miljoner i Tyresö. ”Har ett antal hundra miljoner kvar att förvärva för”.
Coeli förvärvar fastigheten Tennet 4, i Bollmora Industriområde endast några minuter från Tyresö Centrum, till ett underliggande värde om 44 miljoner kronor.
Fastigheten har en uthyrbar area om 2.966 kvm och en tomtareal om 6.547 kvm.
Säljare är Lundgren fastigheter.
Coeli planer under innehavstiden att förädla fastigheten till bostäder.
Hela området är utpekat att på sikt omvandlas från industri till bostäder.
Fastigheten har hyresintäkter om cirka 2,5 miljoner kronor och Coeli Fastighet II har efter förvärvet sammanlagda hyresintäkter om cirka 19 miljoner kronor per år.
De största hyresgästerna är Actic, Röstkonsulten, Swea Auto, DAMU och NOA Aluminium som tillsammans hyr cirka 85 procent av fastigheten.
Förvärvet tillträds omgående.
– Vi ser fram emot att arbeta med Tyresö kommun och bidra till utvecklingen av området, säger Jakob Pettersson, ansvarig portföljförvaltare för Coeli Fastighet II AB.
Coeli Fastighet II har totalt rest cirka 400 miljoner kronor i eget kapital. Målet är att investera för ett underliggande fastighetsvärde om cirka 700–800 miljoner.
– Vi har ett antal hundra miljoner kvar att förvärva för innan fonden stänger, berättar Jakob Pettersson, för FV.
Sedan tidigare har Coeli stängt sin första fond, som reste cirka 300 miljoner kronor i eget kapital. Totalt förvärvades där tio fastigheter. Jakob Pettersson berättar för FV att man planenligt jobbar på med förvaltning och detaljplaner i fonden.
– Så fort vi börjar sälja så kommer det förhoppningsvis starkare flöden in.
Bolaget planerar även att lansera en tredje fond under 2021 där man siktar på att nå en något högre kapitalutveckling än fond två.
