Verkligheten kom ikapp – värdet föll 18 procent
Negativt eget kapital om 580 miljoner för Allokton. För några veckor sedan beslutade styrelsen i Allokton att en kontrollbalansräkning skulle upprättas. Inte helt oväntat är värderingen en riktig rysare nu när företaget publicerar sitt bokslut för 2009.
En ny värdering av fastighetsbeståndet visar på ett värde om 3465 miljoner, en nedvärderingar om 772 miljoner från förra årsskiftet. Det motsvarar en minskning med 18 procent.
I bolagets förklaring sägs att förändringen ” är i huvudsak hänförlig till en förändrad bedömning av fastigheternas intjäningsförmåga”. Så förutom en uppjustering av avkastningskraven görs nu en helt annan bedömning av vilka driftsöverskott fastigheterna kommer att kunna ge de närmaste åren. Den ekonomiska vakansgraden ökade under året till 6,9 (4,7) procent.
Rörelseresultatet blev nu 207 (204) miljoner, men resultatet efter värdeförändringar och finansiella poster blev –735 (–420) miljoner. Eget kapital per aktie är nu –20,73 kronor.
–Nästa steg blir att snarast möjligt inkalla aktieägarna till en extra bolagsstämma för
beslut om bolagets fortsatta verksamhet, säger Alloktons VD Anders Wehtje.
Fastighetsvärlden Idag 2010-03-01
