Försäljningen av stort bestånd nu i slutfasen
Obligationsägarna avgör tvåmiljardersaffär. Ytterligare ett av de stora Landicbestånden är på väg att säljas. Den här gången gäller det Landic VI-portföljen med 44 fastigheter för ett värde omkring 2 miljarder. Ett avtal har träffats om försäljning av de svenska dotterbolagen som äger fastigheterna, men vem som är köpare är ännu så länge konfidentiellt. Försäljningen görs beroende av köparens finansiering och att obligationsägarna accepterar villkoren.
Fastighetsportföljen innehåller 44 fastigheter med totalt dryga 300000 kvadratmeter lokaler fördelade på 7 orter. Det största beståndet finns i Västerås och omfattar nära 115000 kvadratmeter. Många av fastigheterna kommer från det tidigare “Amplionbeståndet” och TeliaSonera är därför stor hyresgäst. Portföljen förvärvades av dåvarande Keops under sommaren 2005 och lades initialt in i obligationsstrukturen för omkring 2,7 miljarder kronor.
Tidigt i höstas togs förberedande steg mot en rekonstruktion av Landic VI. Ett rekontruktionsförslag togs fram av Breinholt Consulting. En rad av åtgärder var nödvändiga att genomföra för att förhindra att en akut obeståndssituation uppstod. I planen fanns förhoppningen att obligationsinnehavarna skulle kunna få tillbaka sina satsade pengar 2015.
Samtidigt arbetade Catella, som varit rådgivare vid en stor del av omstruktureringen av den tidigare Landickoncernen, aktivt på en alternativ lösning – en direktförsäljning av hela beståndet. Det visade sig att det fanns flera aktörer på marknaden som var intresserade av att förvärva hela portföljen.
Därför avvaktade intressenterna i Landicbolagen med att gå vidare med rekonstruktionsförslaget. Samtidigt utsåg man i december Leimdörfer till rådgivare i säljprocessen. Catella finns nu med som rådgivare till den tilltänkta köparen som ännu inte är offentlig. Bland de företag som finns med i ryktesfloran som möjliga köpare finns Niam och Hemfosa.
Fastighetsvärlden Idag 2010-01-18
