Sagax får 8 procents avkastning i Finland
Köper lagerfastighet för 169 miljoner kronor. Med ett långt hyresavtal i botten har Sagax träffat avtal om förvärv av en lager- och distributionsfastighet i Vanda, Helsingfors. Fastigheten som omfattar 48500 kvadratmeter markarea har tre byggnader med en total uthyrningsbar area om 32000 kvadratmeter. Lokalerna utgörs huvudsakligen av höglager.
Fastigheten hyrs av det globala transport- och logistikföretaget DSV på ett hyresavtal som löper ut 2017. DSV har bedrivit verksamhet i fastigheten under 13 år. Köpeskillingen uppgår till 169 miljoner kronor vilket motsvarar 5300 kronor per kvadratmeter och understiger därmed nyproduktionskostnaden väsentligt. Hyresintäkten är 13,6 miljoner kronor per år (motsvarande 420 kronor per kvadratmeter. Den initiala direktavkastningen beräknas till 8,0 procent. Hyresavtalet löper till 2017.
– Det är en bra fastighet i ett attraktivt läge som är uthyrd till en solvent och långsiktig hyresgäst, kommenterar Sagax VD David Mindus förvärvet.
Under 2010 kommer Sagax att genomföra en tillbyggnad i form av ytterligare höglager.
Fastighetsvärlden Idag 2009-11-27
