Allokton säljer för 200 mkr till huvudägaren
Svårigheter med refinansieringen avgörande. Allokton har ingått avtal om att avyttra huvuddelen av sitt fastighetsbestånd i Sundsvall. Transaktionen omfattar 19 fastigheter med en uthyrbar area på cirka
Köpare är ett bolag som ingår i samma koncern som nederländska Allokton Coöperatie U.A, Alloktons största ägare med cirka 30 procent av aktierna och 40 procent av rösterna. Vilka delägarna är i det bolaget är inte officiellt. Med anledning av att transaktionen sker med en part som är närstående till bolaget, har styrelsen av Mangold Fondkommision inhämtat en ”Fairness Opinion” som stöd för sitt beslutsfattande. Mangolds värdering visar att köpeskillingen, runt 200 miljoner kronor, motsvarar en direktavkastning på 6 procent.
Affären innebär att Allokton förbättrar sin likviditet med 5,5 miljoner kronor under resterande del av 2009 men samtidigt realiserar en värdeförändring om -33,6 miljoner kronor. Allokton har vidare en möjlighet att återköpa beståndet fram till 20 december 2009.
– En viktig orsak till försäljningen är att undvika problem med att refinansiera den aktuella portföljen, berättar Alloktons nye VD Anders Wehjte för Fastighetsvärlden. Lånet skall läggas om till årsskiftet och vi väljer att stämma i bäcken. Likviditetstillskottet är också välkommet. Vi står inför stora utmaningar.
Allokton blev för några år sedan riksbekant när en av grundarna, Bernhard von der Osten-sacken, beställde in en flaska champagne för 75 000 kronor till bordet vid en krog på Stureplan i Stockholm.
Fastighetsvärlden Idag 2009-08-18
