Slaget om Victoria Park fortsätter

Amerikanska Starwood Capital meddelar att man fått accept på sitt erbjudande om förvärv av aktier i Victoria Park motsvarande 24,4 procent av kapitalet och 32,1 procent av rösterna.

Trots att flera av de krav som sattes upp vid erbjudandet inte infriats väljer man att gå vidare med förvärven av dessa aktier. Bland de villkor som man frånfallit finns villkoret att nå minst 35 procent av rösterna och ett annat att inte ett konkurrerande högre bud lades av någon annan aktör.

För det konkurrerande och högre budet från Tyska Vonovia löper accepttiden ut först den 18 juni. Vonovia har i sitt bud ställt ett högre krav på acceptans. Bolaget vill ha in minst 50 procent av rösterna i Victoria Park och hade när deras bud lades erhållit acceptans från ägare med cirka 25 procent av rösterna.

Vonovia har dessutom en köpoption att sommaren 2019 förvärva aktier från Danir samt Ninalpha, vilka totalt motsvarar 12,35 procent av rösterna. Med dessa inräknade har man kontroll över 37,3 procent av rösterna i Victoria Park.

Bakom Danir finns Dan Olofsson som under våren ökat sitt totala innehav till motsvarande 10,1 procent av rösterna. Andra som varit aktiva är Sand Grove Capital som gått in och förvärvat en post motsvarande 1,3 procent av rösterna.

Antalet ”fria röster” att övertyga uppgår därmed till drygt 30 procent och Vonovia behöver därmed övertyga omkring 40 procent av kvarvarande ägare att acceptera budet om de står fast vid sitt villkor om minst 50 procent av rösterna.

Skulle Vonovia välja att inte gå vidare har Danir kvar sin cornerposition gentemot Starwood.

Victoria Parks fastighetsbestånd uppgår till 1.083.000 kvadratmeter, fördelat på 13.725 lägenheter, med ett marknadsvärde om 16,2 miljarder kronor.