AL säljer Port 73 till CBRE GI för 977 miljoner
Atrium Ljungberg säljer handelsplatsen Port 73 i Haninge. Köpare är offensiva CBRE Global Investors. Köpeskillingen baseras på ett underliggande fastighetsvärde om 977 miljoner kronor.
CBRE och Cederquist har varit Atrium Ljungbergs rådgivare i affären.
– Vårt fokus är att utveckla attraktiva stadsmiljöer med en blandning av handel, kontor, bostäder, service, kultur och utbildning. Vi bedömer att vi inte, inom överskådlig tid, kan utveckla platsen vid Port 73 på ett sätt som stödjer vår vision och affärsidé. Marknadsläget för avyttring är nu mycket starkt och vi väljer därför att sälja och istället fokusera och investera i våra andra platser där vi har större utvecklingsmöjligheter, säger Annica Ånäs, VD, Atrium Ljungberg.
Atrium Ljungberg har de senaste åren sålt ett en handfull handelsfastigheter. 2015 såldes fastigheter i Västerås, Östersund, Rotebro och Orminge för 1,3 miljarder i en ”utrensning”. 2012 sålde bolaget en handelsfastighet i Halmstad för 130 miljoner.
Försäljningen av Port 73, fastigheten heter Söderby Huvudgård 2:43, sker genom avyttring av aktier. Köpeskillingen baseras på ett underliggande fastighetsvärde om 977 miljoner kronor före avdrag för uppskjuten skatt. Affären ger ett positivt resultat efter skatt med cirka 85 miljoner kronor i Atrium Ljungbergs koncern, varav merparten hänförs till uppskjuten skatt och kommer att redovisas i bokslutet för det fjärde kvartalet 2017. Fastighetens hyresvärde är 70 miljoner kronor. CBRE Global Investors tillträder fastigheten 1 februari 2018.
Sedan 2009 har Atrium Ljungberg stegvis byggt ut och omvandlat Port 73 till en regional handelsdestination i Södertörn. Port 73 omfattar idag totalt cirka 36.600 kvadratmeter uthyrbar yta innehållande volymhandel samt en galleria med ett fyrtiotal butiker, restauranger och service.
– Port 73 är numera en etablerad handelsplats. Den är i princip fullt uthyrd och fastighetens driftnetto, butikernas omsättning och antalet besökare har utvecklats starkt de senaste åren, avslutar Annica Ånäs.
CBRE Global Investors har gjort flera förvärv av handelsfastigheter den senaste tiden. Bolaget har under 2017 bland annat köpt Nian i Gävle för 765 miljoner (läs mer här) och Jägersro Centrum för drygt 500 miljoner (läs mer här). För CBRE GIP har stora Bromma Block förvärvats (läs mer här). CBRE Global Investors har även köpt i centrala Åbo och Oslo under 2017. När det gäller kontorsfastigheter har CBRE GI förvärvat Tobaksmonopolet på Södermalm i Stockholm (läs mer här).
Andreas Norberg, head of investment operations Nordics vid CBRE Global Investors, kommenterar:
– Vi är väldigt nöjda med att addera ytterligare en stark fastighet till vår nordiska portfölj. ESCF II söker efter institutionella dominanta köpcentrum med starkt track record och Port 73 passar fondens strategi utmärkt. Port 73 är ett etablerat köpcentrum med ökande försäljningssiffror och är i stort sett fullt uthyrt med hög efterfrågan bland hyresgäster.
