Vectura och Next Step redo satsa 3,5 miljarder för 100.000 kvm
Vectura Fastigheter och Next Step planerar att bygga 100.000 kvadratmeter kontorslokaler för ett nytt Life Science-kluster i Mölndal. Det handlar om en satsning på 3,5 miljarder kronor. För att genomföra satsningen har duon köpt fastigheten Tingshuset 13 från Astra Zeneca som har sin stora anläggning bredvid.
JLL har varit rådgivare till Astra Zeneca i affären.
Markområdet som Vectura köpt ligger strax söder om Astra Zenecas forskningsanläggning i södra Mölndal.
Fastigheten Tingshuset 13 omfattar 50.000 kvadratmeter tomtyta och Vectura planerar att utveckla det till ett centrum för life science tillsammans med Göteborgsbaserade fastighetsbolaget Next Step Group. Arbetet kommer att ske i nära samarbete med Astra Zeneca.
Investor som äger Vectura har även en stor ägarandel i Astra Zeneca.
Susanne Ekblom, VD på Vectura Fastigheter, berättar för Fastighetsvärlden att det inte finns några klara hyresgäster, men att det förs många diskussioner. Målsättningen är att börja bygga 2019 och att en första etapp ska stå inflyttningsklar 2021. Duon kommer dock inte att bygga på kalkylerad spekulation.
– Målsättningen är att utveckla ett Life Science-kluster av högsta internationell standard och vägen dit går via synergier som skapas mellan forskning, vård, akademin samt näringslivet, säger Susanne Ekblom.
Jacob Torell, VD på Next Step Group, kommenterar satsningen:
– Vi kommer nu bokstavligen bryta ny mark för att skapa en forskningsarena i världsklass. Med en djupgående insyn i vad som efterfrågas av både företag och människor kommer vi kunna erbjuda ett världsunikt och konkurrenskraftigt innehåll, säger Jacob Torell VD Next Step Group.
Enligt uppgift till Fastighetsvärlden fick Vectura och Next Step kontakt med varandra under anbudsförfarandet när de fick veta att båda var intresserade.
Vectura och Next Step vill ta fram en ny detaljplan som bland annat möjliggör byggandet av kontor. I en första grov volymskiss bedömer bolagen att det finns möjlighet att bygga 100.000 kvadratmeter BTA i området.
Vectura och Next Step har anlitat den internationellt välrenommerade danska arkitekt- och stadsplanerings- byrån Gehl för uppdraget.
– Tiden då vi bygger flashiga höghus med hörnkontor är förbi. Branscher beroende av innovation och kreativt tänkande måste få blomstra i en miljö där experter inom olika områden enkelt kan mötas och interagera med varandra, säger David Sim, creative director på Gehl Architects.
Marie Östh Karlsson, kommunstyrelsens ordförande i Mölndal, är positiv till planerna.
– Det här projektet innehåller så mycket mer än bara en ny byggnad med massa kontorsplatser. Visionen om det som ska byggas här är framtidens forskningsarena, vilket kommer få stor betydelse för hela Sveriges konkurrenskraft. Jag är därför väldigt glad att vi nu är på god väg att förverkliga dessa planer.
Astra Zenecas anläggning i Mölndal/Göteborg är en av bolagets tre strategiska forskningssiter. Här investerade bolaget 2016 ungefär 15 miljarder kronor i forskning och utveckling. Bolagets totala investeringar inom FoU förra året uppgick till cirka 48 miljarder kronor.
Jan-Olof Jacke, VD för Astra Zeneca i Sverige, tror att satsningen kan hjälpa till att attrahera rätt kompetens till området.
– Vi tror starkt på ett Life Science-kluster i regionen då det skulle ge mycket goda förutsättningar att öka korsbefruktning, innovation och attraktionskraft. Innovationskedjan är viktig för Astra Zeneca och vår ambition är att vara navet för en av världens främsta forskningskluster. För att lyckas med detta är det kritiskt för oss att attrahera internationell nyckelkompetens och samarbeten av hög klass till Göteborgsregionen. Därför är vi mycket glada att Vectura Fastigheter och Next Step delar den visionen och kommer att utveckla området som vi ser kan bli världsledande.
Next Step grundades 2005. Bolaget har genomfört ett flertal spännande projekt runt om i Västsverige. Det handlar om både affärslokaler, logistikcenter och bostäder. Bolaget är till exempel en stor aktör i Nya Hovås och är aktivt i Mölnlycke logistikpark. Next Step Group ägs av entreprenörerna Joakim Garfvé och Jacob Torell.
I Mölndal pågår just nu ett omfattande arbete med att utveckla stadskärnan med nya bostäder och kontor. En del i det är köpcentrumet Mölndal galleria som NCC och Citycon uppför. Dessutom smider ett konsortium stora planera för området Forsåke som ligger öster om centrum. Dessutom planerar Klövern för en mässa och ett hotell vid Åby travbana.
