Mer än dubbelt upp på lyckad riskaffär för Niam
Niams försäljning av jättefastigheten Vandenbergh 9 i Bromma är ännu bättre än vad Fastighetsvärlden tidigare berättat om.
Våren 2014 köpte Niam fastigheten för 300–350 miljoner, enligt FV:s bedömning. En försäljning till SSM, för bostadsutveckling, gav 500 miljoner (läs mer här). Men pengen till Niam är större än så.
Fastighetsvärlden kan berätta att fastigheten 3-delats inför försäljningen. De lägre kommersiella våningsplanen om hela 20.000 kvm, där det förr bland annat har funnits ett tryckeri, har sålts i en separat affär till en struktur som skapats av Carnegie. Fastighetsvärlden bedömer den köpeskillingen till 400 miljoner kronor.
Alltså en smått sanslöst bra investering av Niam som gick in i affären med ett stort risktagande för att jobba fram en ändrad detaljplan för bostäder. Bolaget har även jobbat hårt med uthyrning av lokalerna som nu i det närmaste är fullt uthyrda.
Niam har alltså på kort tid mer än dubblat värdet på fastigheten som ligger i Mariehäll, på gränsen mellan Stockholm och Sundbyberg.
Fastighetsvärlden kan konstatera att det är andra gången i år som Niam gör en kanonaffär i Stockholm. I början av året sålde bolaget tomträttsfastigheten Blekholmen 1 i centrala Stockholm till brittiska M&G Real Estate för 2,2 miljarder kronor. Fyra år tidigare hade Niam köpt den från Skanska för 1,1 miljarder kronor (läs mer här).
Fastighetsvärlden Idag 2017-09-29
