M&G köper fastighet i city för 2,2 miljarder
Niam gör en fin vinst genom försäljningen som sker efter endast fyra års innehav. Priset är nu det dubbla jämfört med vid deras eget förvärv.
För 2,2 miljarder förvärvar M&G Real Estate tomträttsfastigheten Blekholmen 1 i centrala Stockholm. Niam som säljer har haft fastigheten i fyra år och förvärvade den för cirka 1,1 miljarder från Skanska 2012. (läs mer här) Niam har investerat en hel del i modernisering av byggnaden, som uppfördes i mitten av 90-talet.
Enligt vad Fastighetsvärlden erfar har Newsec varit köprådgivare till M&G.
Totalt innehåller den 34.000 kvm lokaler fördelade på kontor, konferensytor samt företagsbostäder.
– Den här affären i Stockholms centrala företagsområde är det största förvärvet till vår fond hittills, vilket återigen ger en betydande ökning i den genomsnittliga transaktionsvolymen, säger David Jackson, fondförvaltare på M&G Real Estate.
M&G Real Estate portföljen bestod innan förvärvet av Blekholmen 1, av svenska fastigheter till ett värde av 812 miljoner kronor.
Den svenska portföljen består av fastigheter för kontor, logistik och handel med en total yta på 44.400 kvm.
– På grund av Stockholms starka ekonomi och marknad för kontorsfastigheter, vilket märks genom den låga vakansgraden på 3 procent, trycks hyrestillväxten upp och aptiten för investeringar i attraktiva fastigheter. Blekholmen 1 var en unik investeringsmöjlighet för våra investerare som söker sig till denna välutvecklade marknad, säger Thorsten Slytå, Nordenchef på M&G Real Estate.
Bolagets europeiska fastigheter har, med det senaste förvärvet inkluderat, placerat mer än 1 miljard euro i kapital sedan mars 2015 genom uppköp i Italien, Spanien, Danmark, Tyskland, Portugal och Frankrike.
Fastighetsvärlden Idag 2017-01-12
