Så här kan Niam stora fastighet komma att se ut framöver. Illustration: Brunnberg & Forshed.

Bildextra: Niam vänder fult till snyggt när jätte byggs om

Annons

Vill riva tre våningar vid Bällstaån och bygga högre. Niam planerar att omvandla den stora och fula kommersiella fastigheten Vandenbergh 9 vid attraktiva Bällstaån nära Sundbyberg (men på Stockholmssidan) till att bland annat 212 bostäder. Niam vill riva de tre översta våningsplanen, som är vitmålade, för att där i stället bygga sex till åtta våningar med bostäder. De tre kontorsplanen är idag tomställda.

Vandenbergh 9 är en suterrängbyggnad med en hög fasad mot Bällstaån. Våning 2–6, den befintliga byggnadens sockeldel, blir kvar men får ett ansiktslyft. I de två våningsplanen längst ner mot Bällstaån planerar Niam för lägenheter i två plan samt lokaler för publik verksamhet i form av kafé/restaurang samt förskola. Övriga ytor behåller nuvarande användning.

– Vi ser positivt på möjligheten att förbättra fastigheten genom att bl.a. komplettera med bostäder och service i detta omtyckta område, säger Gustav Thörnqvist projektutvecklare på Niam.

Niam har anlitat Brunnberg och Forshed Arkitektkontor. Planförslaget är ute på samråd.

Niam förvärvade den 33.500 kvm stora fastigheten, innehållandes kontor och lätt industri, från Valad i februari 2014. FV bedömde köpeskillingen till runt 300 miljoner kronor, läs mer här.

Fastighetsvärlden Idag 2016-04-06

Perspektiv från takterrass på fastigheten Vandenbergh 9. Till vänster syns Bällstaån och Sundbyberg. På den högra sidan ligger Bromma, Stockholm.
Perspektiv från takterrass på fastigheten Vandenbergh 9. Till vänster syns Bällstaån och Sundbyberg. På den högra sidan ligger Bromma, Stockholm. Illustration: Brunnberg & Forshed.
Flygbild över den stora fastigheten. Mittemot, på andra sidan Bällstaån, ligger attraktiva bostäder. Bakom fastigheten ligger området Annedal och snett mittemot finns Marabouparken.
Flygbild över den stora fastigheten. Mittemot, på andra sidan Bällstaån, finns attraktiva bostäder och där bakom Chokladfabriken (som ägs av Areim). Snett mittemot finns Marabouparken. Bakom Niams fastighet finns det nyligen utvecklade bostadsområdet Annedal.
Byggnaden som den ser ut idag. Enligt Niams planer ska de tre översta vita kontorsvåningarna rivas och ersättas med högre bostadsdelar.
Byggnaden som den ser ut idag. Enligt Niams planer ska de tre översta vita kontorsvåningarna rivas och ersättas med högre bostadsdelar. Vy från Bällstaån, mot söder.
Så här ska det se ut framöver längs västra sidan av Bällstaån. Vy mot norr. Illustration: Brunnberg & Forshed.
Så här ska det se ut framöver längs västra sidan av Bällstaån. Vy mot norr. Illustration: Brunnberg & Forshed.
Vy över hela området. Illustration: Brunnberg & Forshed.
Vy över hela området. Illustration: Brunnberg & Forshed.
Vandenbergh-karta

 

Perspektiv mot norr längs Mariehällsvägen. Alltså baksidan av fastigheten. Här sticker "sockeln" endast upp med en våning.
Perspektiv mot norr längs Mariehällsvägen. Alltså ”baksidan” av fastigheten. Här sticker ”sockeln” endast upp med en våning.

Fler Nyheter från förstasidan

Sagax investerar 1,6 mdr

43 fastigheter och nästan totalt 300.000 kvm lokaler.

Mest lästa på sajten – minns du de stora nyheterna

Ett händelserikt första halvår inom fastighetsbranschen. FV listar de 24 mest lästa artiklarna.

NCC och Liseberg i avtal för återuppbyggnad

Nytt datum för öppning av Oceana. Läs om planerna.

Corem tillförs miljard

Beslut om en riktad nyemission.

Lyssna på fastighetspoddar i hängmattan

FV tipsar om några olika intressanta poddar.

Grönt ljus för Stordalens nya hotell

Nytt hotell längs ostkusten.

Oscars framtida klenod försatt i konkurs

Inköptes med stora projektplaner. Strax utanför tullarna i Stockholm.

NCC kopierar Skanska – helt ofrivilligt

Investerat nästan 10 miljarder. FV berättar om läget för de olika kontorsprojekten.

Castellums vd: ”Vi känner en spirande optimism”

Positiv nettouthyrning och ett driftsöverskott som ökar med 5,2 procent.

Klarabo och Diös i byte

Fyra fastigheter ingår. Totalt drygt 200 miljoner kronor.

Selins jättefängelse blir ännu större

Ett fåtal av landets anstalter har privat fastighetsägare.

Corem nu långt över hälften i segt och spektakulärt

Investeringar om hela 3 miljarder kronor mitt på Manhattan. Har möjligheter för ett tredje stort projekt. Läs om hyresnivåerna.

Kuylenstierna säljer allt

Valt att gå med på kravet.

Catena avyttrar för 600 mkr

Avyttrar fastighet om nästan 50.000 kvm lokaler.

Tillbaka till förstasidan