Så här kan Niam stora fastighet komma att se ut framöver. Illustration: Brunnberg & Forshed.

Bildextra: Niam vänder fult till snyggt när jätte byggs om

Vill riva tre våningar vid Bällstaån och bygga högre. Niam planerar att omvandla den stora och fula kommersiella fastigheten Vandenbergh 9 vid attraktiva Bällstaån nära Sundbyberg (men på Stockholmssidan) till att bland annat 212 bostäder. Niam vill riva de tre översta våningsplanen, som är vitmålade, för att där i stället bygga sex till åtta våningar med bostäder. De tre kontorsplanen är idag tomställda.

Vandenbergh 9 är en suterrängbyggnad med en hög fasad mot Bällstaån. Våning 2–6, den befintliga byggnadens sockeldel, blir kvar men får ett ansiktslyft. I de två våningsplanen längst ner mot Bällstaån planerar Niam för lägenheter i två plan samt lokaler för publik verksamhet i form av kafé/restaurang samt förskola. Övriga ytor behåller nuvarande användning.

– Vi ser positivt på möjligheten att förbättra fastigheten genom att bl.a. komplettera med bostäder och service i detta omtyckta område, säger Gustav Thörnqvist projektutvecklare på Niam.

Niam har anlitat Brunnberg och Forshed Arkitektkontor. Planförslaget är ute på samråd.

Niam förvärvade den 33.500 kvm stora fastigheten, innehållandes kontor och lätt industri, från Valad i februari 2014. FV bedömde köpeskillingen till runt 300 miljoner kronor, läs mer här.

Fastighetsvärlden Idag 2016-04-06

Perspektiv från takterrass på fastigheten Vandenbergh 9. Till vänster syns Bällstaån och Sundbyberg. På den högra sidan ligger Bromma, Stockholm.
Perspektiv från takterrass på fastigheten Vandenbergh 9. Till vänster syns Bällstaån och Sundbyberg. På den högra sidan ligger Bromma, Stockholm. Illustration: Brunnberg & Forshed.
Flygbild över den stora fastigheten. Mittemot, på andra sidan Bällstaån, ligger attraktiva bostäder. Bakom fastigheten ligger området Annedal och snett mittemot finns Marabouparken.
Flygbild över den stora fastigheten. Mittemot, på andra sidan Bällstaån, finns attraktiva bostäder och där bakom Chokladfabriken (som ägs av Areim). Snett mittemot finns Marabouparken. Bakom Niams fastighet finns det nyligen utvecklade bostadsområdet Annedal.
Byggnaden som den ser ut idag. Enligt Niams planer ska de tre översta vita kontorsvåningarna rivas och ersättas med högre bostadsdelar.
Byggnaden som den ser ut idag. Enligt Niams planer ska de tre översta vita kontorsvåningarna rivas och ersättas med högre bostadsdelar. Vy från Bällstaån, mot söder.
Så här ska det se ut framöver längs västra sidan av Bällstaån. Vy mot norr. Illustration: Brunnberg & Forshed.
Så här ska det se ut framöver längs västra sidan av Bällstaån. Vy mot norr. Illustration: Brunnberg & Forshed.
Vy över hela området. Illustration: Brunnberg & Forshed.
Vy över hela området. Illustration: Brunnberg & Forshed.
Vandenbergh-karta

 

Perspektiv mot norr längs Mariehällsvägen. Alltså baksidan av fastigheten. Här sticker "sockeln" endast upp med en våning.
Perspektiv mot norr längs Mariehällsvägen. Alltså ”baksidan” av fastigheten. Här sticker ”sockeln” endast upp med en våning.

Fler Nyheter från förstasidan

Svarta månader för byggare

Handlar ofta om försyndelser som gjorts för flera år sedan.

McDonalds stängt hela 15 centrala restauranger

Lämnar ytterligare ett läge som länge ansetts som ett av de bästa.

Topplista

Topplista: 23 kommunerna som ökat mest

I den här listan vidgar vi vyerna och redovisar de kommuner vars befolkning vuxit snabbast de senaste 50 åren.

NP3:s nya drag: Vill köpa i Västerås, Örebro och Karlstad

Andreas Nelvig resonerar kring nya orter söderut, men det kan redan ha blivit för dyrt.

Skanska fyller upp chefspost efter tappet till konkurrenten NCC

Efterträder kollega som värvats till konkurrenten NCC.

Gamla Arkitekturskolan såld

Akademiska Hus har funnit köpare åt det som ibland har kallats ”Stockholms fulaste hus”, och säljer även annan fastighet till samma köpare.

AL säljer ”dolda” bostäder för över miljarden

Avyttrar bestånd med 417 hyreslägenheter i Stockholm. Gör en riktigt bra affär, men har kvar ”problemfastighet” i närområdet.

Skoglund ser tydlig förbättring för JM i Stockholm

Ökad försäljning under andra kvartalet. Vd:n blickar in i framtiden på marknaden som fått rejält med stryk under två år.

Mest lästa första halvåret – har du koll på vad som hänt?

Fortsatt superstark utveckling för sajten. Se vilka nyheter som lästes allra mest under första halvåret.

Humana säljer 37 fastigheter

Stor affär med samhällsfastigheter. Affär för nästan en halv miljard kronor.

Jätten nu nära 150 miljarder – ökar nyuthyrning med 76%

Avgående vd Fredrik Wirdenius berättar om hur Vasakronan mår och lägger extra krut på uthyrningsläget.

Vasakronan hyr ut till KPMG

Fyller upp nytt landmärke om totalt 60.000 kvm lokaler.

Omförhandlade hyror upp 32%

Vd Anneli Jansson summerar halvåret och blickar framår.

Nyfosa köper för 700 mkr

37.800 kvm i ett blandat bestånd ingår i affären. Genomsnittskontraktet är på 9 år.

Tillbaka till förstasidan