Klart: Pradera köper Ikea Centres fyra svenska
I en affär på totalt cirka 8,5 miljarder svenska kronor förvärvar engelska Pradera 25 handelsfastigheter från Ikea Centres, enligt uppgifter till Fastighetsvärlden vid lunchtid under tisdagen.
I affären ingår fyra svenska fastigheter om totalt 67.000 kvm. Det gäller handelsanläggningarna bredvid möbeljättens varuhus i följande orter:
- Uddevalla, 22.000 kvm fördelat på 9 butiker (fastigheten Herrestads-torp 1:47).
- Haparanda, 11.000 kvm fördelat på 10 butiker (fastigheten Mjärden 2).
- Borlänge, 27.000 kvm fördelat på 16 butiker (fastigheterna Arkitekten 5 och Handlaren 2, 3).
- Uppsala, 8.000 kvm fördelat på 5 butiker (delar av fastigheten Fyrislund 6:3).
Cushman & Wakefield och Mannheimer Swartling har varit rådgivare till Ikea Centres. JLL och Cederquist var rådgivare till köparen.
Det är alltså samma köpare som FV och annan europeisk branschpress pekade ut i september 2016. Det är handelsspecialisten Praderas första köp i Sverige.
Fastighetsvärlden bedömer, väldigt löst uppskattat, köpeskillingen för de fyra svenska handelsfastigheterna till 1,2–1,3 miljarder kronor.
Främsta utmanare om paket har, enligt oberäftade uppgifter, de båda Sverigebekantingarna Rockspring och Savills IM varit.
Ikea Centres äger efter försäljningen 23 anläggningar i Europa, varav flera i Sverige.
Det är alltså inte några varuhus som säljs. Anledningen till att Ikea säljer de 25 handelsanläggningarna är att bolaget bedömer att det inte går att skapa ”mötesplatser” vid anläggningarna. De fyra anläggningarna i Sverige är snarare externa delar för volymhandel än integrerade shoppingcenter. Ikea ser helst en och samma ingång till varuhuset och intilliggande shoppingcentrum/galleria.
Fastighetsvärlden Idag 2017-03-07
