Pradera nära megaköp på 10 miljarder från Ikea
68.000 kvm i Sverige ingår. Enligt Bloomberg har Ikea utsett engelska Pradera till prioriterad köpare av de 27 europeiska handelsfastigheter, varav 4 i Sverige, som bolaget håller på att sälja.
Pradera har enligt Bloomberg, som hänvisar till anonyma källor, bjudit omkring 1 miljard euro (drygt 9,5 miljarder kronor) för hela paketet.
Om köpet går igenom blir det Praderas första fastighetsinvestering i Sverige, enligt Fastighetsvärldens uppgifter. Londonbaserade Pradera driver för tillfället fyra fastighetsfonder med fokus på retail.
Cushman & Wakefield har försäljningsuppdraget. Målet har hela tiden varit att sälja fastigheterna till en och samma investerare.
I Sverige är det handelsfastigheter i Borlänge, Haparanda, Uddevalla och Örebro som ingår. Dessa är mer av typen retail parks/big boxes än köpcentrum – vilket Ikea i övrigt satsar på.
Det är alltså inga Ikeavaruhus som säljs. Fastighetsvärlden berättade om den planerade försäljningen i maj 2016, läs mer här.
Haparandaanläggningen omfattar 11.000 kvm med 10 butiker, Örebro 12.000 kvm med 3 butiker, Borlänge 23.000 kvm med 16 butiker och Uddevalla 22 000 kvm fördelat på 9 butiker.
Totalt handlar det alltså om 68.000 kvm uthyrbar handelsyta i den svenska del som är till salu, enligt Fastighetsvärldens sammanställning.
Praderas nuvarande bestånd består av 43 fastigheter om totalt 800.000 kvm uthyrbar yta. Fastigheterna finns i Storbritannien, Polen, Tjecken, Italien, Tyskland, Grekland, Turkiet och Spanien.
Efter försäljningen kommer i Ikea i Sverige, förutom 20 varuhus, ha kvar en handfull köpcentrum som ligger integrerade med respektive varuhus. Det handlar om Erikslund Shopping Center i Västerås, i-huset i Linköping, Kungens Kurva i Huddinge, Barkarby i Järfälla, Birsta i Sundsvall, Kållered i Göteborg och nya Aviva i Umeå samt Älmhult.
Den sistnämnda tillhör egentligen det stuk som de fyra svenska anläggningar som säljs. Men Ikea har bestämt att den inte ska säljas. Troligen vill familjen Kamprad behålla kontrollen över just den.
I Kållered och Kungens Kurva har Ikea stora byggplaner, både för nytt varuhus och nytt köpcentrum.
Fastighetsvärlden Idag 2016-09-16
Uppdaterat: Enligt uppgift från Ikea är fastigheten i Örebro inte aktuell för försäljning.
