Klart med stor uthyrning till IBM – stannar i Kista
Uppges flytta till Atrium Ljungbergs nyinköpta fastighet. Enligt Fastighetsvärldens källor kommer IBM inom några dagar meddela internt var man flyttar när bolaget lämnar norra Kista. Enligt säkra källor till FV går flytten inom Kista.
Fastigheten Borgarfjord 3 som ligger på Kistagången 6 pekas, enligt obekräftade uppgifter, ut som ny hemvist. IBM skulle i så fall, om det stämmer, bli granne med Ericssons huvudkontor och Kistamässan.
Det är en fastighet som Atrium Ljungberg nyligen, i april 2016, förvärvade från Areim för 325 miljoner kronor (läs mer här) efter att Kungsleden nobbat att köpa den (läs mer här och här).
Fastigheten omfattar 13.550 kvadratmeter och är fullt uthyrd till Ericsson. Byggnaden uppfördes 1984. Åren 2009–2010 genomfördes en genomgående om- och tillbyggnad. Ericssons ska lämna fastigheten, och hyresavtalet löper till 31 december 2016.
Fastigheten där IBM håller till idag, tomträttsfastighet Odde 1 i Kista, har varit en av de ”hemligaste” i Kista – belägen inne i skogen en bit norr om den mer hårdexploaterade delen av Kista. Framöver ska duon Skanska och Areim, efter att ha köpt fastigheten från IBM, utveckla 2.000 bostäder på fastigheten, vilket FV berättade i maj 2015, läs mer här. IBM var ett av första storföretag som etablerade sig i Kista, 1977/78 när flytten gick från Sveavägen. Fram till för några år sedan var IBM även hyresgäst i Kista Entré, men lämnade dessa lokaler när lokalbehovet minskade.
Källor inom IBM uppger för Fastighetsvärlden att man gjort en bredare lokalsökning men att man hela tiden haft som huvudmål att sitta kvar i Kista – vilket man alltså lyckats med. Om flytten går till någon av fastigheterna som ligger närmare Kistagången får personalen närmare till pendeltågsstationen Helenelund, liksom till Kista tunnelbanestation (många anställda går idag till Husby tunnelbanestation) och framöver kommer även Tvärbanan att förstärka kollektivtrafiken ytterligare i det området.
Vakansgraden för kontor i Kista är hög, 18–25 procent – lite beroende på hur man räknar. Flera kontorsfastigheter ska byggas om till bostäder och hotell, men samtidigt förväntas Ericsson lämna ytterligare ytor än de som tidigare kommunicerats. Så det har funnits gott om ytor för IBM att välja på i Kista.
Inom kort kommer alltså beskedet vilken fastighetsägare som har anledning att jubla över att fått IBM på kroken.
Fastighetsvärlden Idag 2016-12-01
