Köpcentrumet tappade 40 procent i värde

När Trianon köpte Rosengårds Centrum i somras landade prislappen på 275 miljoner kronor. Det är ett rejält värdetapp jämfört med priset för tio år sedan.

När Cornerstone i somras sålde Rosengårds Centrum (fastigheten Landshövdingen 1) till privatägda Trianon ville ingen part berätta om priset. Klart var att den Cornerstoneförvaltade Nordic Retail Fund hade förvärvat den för cirka 450 miljoner kronor 2007.

Fastighetsvärlden kan nu berätta att Trianon förvärvade Rosengårds Centrum för omkring 275 miljoner. Det är nära 40 procent lägre än tio år tidigare.

Vid tillträdet fanns en vakans om 4.000 kvadratmeter av totalt drygt 32.000 kvadratmeter efter att Citygross dragit ned på sina ytor.

– Vi har byggt om den delen till flera mindre butikslokaler och hyrt ut merparten, men en del återstår att hyra ut, säger VD Olof Andersson till Fastighetsvärlden.

Bland det som tillkommit finns ett gym samt en food court.

Förvärvet av Rosengård Centrum var inte den enda satsningen för Trianon under 2016. Bolaget förvärvade ytterligare fastigheter för drygt 160 miljoner och satsade omkring 250 miljoner i projekt och det befintliga beståndet.

För närvarande har man omkring 200 lägenheter i produktion och under 2017 räknar Olof Andersson med att byggstarta två projekt med totalt 140 lägenheter.

Nyheter från förstasidan

Bildextra: Stor satsning på arenor och bostäder i Göteborg

Åtta kända fastighets- och byggbolag i Göteborg presenterar stora planer. Bland annat en ny multiarena med plats för 13.500 åskådare.

”Totalfiaskot" på väg att säljas

Efter ombyggnadsåtgärder och fortsatt mycket höga vakanser överväger köpcentrumägaren nu försäljning. Miljardinvesteringen kan visa sig bli en av de sämsta fastighetsaffärerna i Sverige på mycket länge.

Magnolia förvärvar stort b(r)ygg(eri)projekt av Spendrups

En transaktion har gjort inför affären – och ytterligare en väntar efter när välkänd fastighet förändras och byter ägare snabbt.

Sollentuna vill sälja 1.886 lägenheter – se lista

Tre större försäljningar av bostäder ska ske i Sollentuna de kommande åren. Läs om detaljerna.

Secore i miljardköp från Ica

Dubblar beståndet. Läs vilka fastigheter som ingår.

Nyheter från webben

Vacse säljer till Stenvalvet

Affär på över halv miljard. Kontorspark, gymnasieskola och kontorshotell ingår i transaktionen. Säljer efter endast tre års innehav.

Ventilo satsar på ytterligare kontorshus i Varberg

Det lokala fastighetsbolaget Ventilo har gett Wästbygg i uppdrag att bygga en kontorsfastighet på 4 400 kvm i centrala Varberg. …

AL lockar Sephora till Uppsala

Forumgallerian i Uppsala, som ägs av Atrium Ljungberg, stärker utbudet när den internationella skönhetskedjan Sephora öppnar ny butik. Butiken, som …

Sandra Jonsson ny teknikchef vid Vasakronan

Vasakronan har anställt Sandra Jonsson som teknikchef i Stockholm. Hon är civilingenjör i industriell ekonomi från KTH. Hon kommer närmast från en …

Klerfelt lämnar omedelbart

Enligt uppgift till FV vill styrelsen för Offentliga Hus se ett högre tempo i bolaget.

Hufvudstaden vill öppna takterrass på NK

Takterrasser öppna för alla är den senaste flugan i centrala Stockholm. Nu kan FV berätta att även den allra mest klassiska takterrassen kan återuppstå.

Wihlborgs fyller upp

Wihlborgs fyller upp sitt kontorsprojekt i Malmö. Nu tittar bolaget på nästa projekt i området där man är storägare och har markreservationer.

Hyr ut 3.300 kvm i Aspudden

Köpte fastigheten för drygt ett år sedan och med den senaste uthyrningen är fastighetens 14.000 kvm snart fullt uthyrda.

Planerade höghus kapas ett tiotal våningar

Ytterligare ett område påverkas av Luftfartsverkets radartorn. Ett par fastighetsägare tvingas sänka sina högsta byggnader.

Unionen hyr 2.450 kvm av Folksam vid Skanstull

Bakslag för Slussgården som säljer fastighet i city.