Victoria Park köper från Acta för 910 miljoner
Priset – 5.170 kronor per kvadratmeter. Victoria Park förvärvar sammantaget 2.178 lägenheter i Linköping och Markaryd. Förvärven sker i bolagsform och är baserade på ett underliggande fastighetsvärde om 910 miljoner kronor, motsvarande cirka 5.170 kr per kvadratmeter. Portföljerna omfattar tillsammans 46 fastigheter med en total uthyrbar area om cirka 176.000 kvm och ett hyresvärde om cirka 144 miljoner. Driftnettot bedöms vara cirka 54 miljoner.
Av det totala fastighetsvärdet utgör portföljen i Linköping 80 procent och portföljen i Markaryd de resterande 20 procenten. Säljare är Acta, numera Obligo, som driver fonden Hyresbostäder i Sverige II, samt Markarydbostäder Holding AB.
Säljarens rådgivare för Linköpingsportföljen är Catella, för Markarydsportföljen, Pangea.
– Affären är av strategisk betydelse för Victoria Park då vi genom förvärvet tar ett stort steg i vår ambition att etablera oss som en betydande aktör på svenska bostadsmarknaden. Med vårt långsiktiga arbete och vår övertygelse om att en social dimension är en förutsättning för att skapa affärsmässighet, trivsel och nöjda kunder ska vi skapa och förädla värden i vår växande bostadsfastighetsportfölj. Genom att utveckla trivsamma boendemiljöer bidrar vi till en positiv utveckling av stadsdelen, säger Greg Dingizian, VD på Victoria Park.
Förvärvet är bland annat villkorat av att Victoria Park före tillträdet erhåller nödvändig finansiering. Som en del av finansieringen har styrelsen för avsikt att inom kort kalla till extra bolagsstämma och föreslå stämman att bemyndiga styrelsen att fatta beslut om riktad nyemission av stamaktier och preferensaktier, vilka förväntas uppgå till cirka 50 miljoner kronor respektive cirka 300 miljoner. Preferensaktier är ett nytt aktieslag för Victoria Park vars finansiella rådgivare i samband med kapitalanskaffning varit Swedbank Corporate Finance.
Den extra bolagsstämman planeras till den 24 juni 2013 och teckningsperioden i nyemissionen beräknas inledas i anslutning till den extra bolagsstämman. Förutsatt att villkoren uppfylls ska tillträde ske senast den 15 juli 2013.
I december 2012 överraskade Victoria Park genom att köpa Obogos fastigheter på Herrgården (tidigare omnämnda ”kackerlackshusen”), Rosengård, i Malmö för 280 miljoner, läs mer i den relaterade länken ovan till höger.
Fastighetsvärlden Idag 2013-05-22
