Victoria Park köper från Acta för 910 miljoner

Priset – 5.170 kronor per kvadratmeter. Victoria Park förvärvar sammantaget 2.178 lägenheter i Linköping och Markaryd. Förvärven sker i bolagsform och är baserade på ett underliggande fastighetsvärde om 910 miljoner kronor, motsvarande cirka 5.170 kr per kvadratmeter. Portföljerna omfattar tillsammans 46 fastigheter med en total uthyrbar area om cirka 176.000 kvm och ett hyresvärde om cirka 144 miljoner. Driftnettot bedöms vara cirka 54 miljoner.

Av det totala fastighetsvärdet utgör portföljen i Linköping 80 procent och portföljen i Markaryd de resterande 20 procenten. Säljare är Acta, numera Obligo, som driver fonden Hyresbostäder i Sverige II, samt Markarydbostäder Holding AB.

Säljarens rådgivare för Linköpingsportföljen är Catella, för Markarydsportföljen, Pangea.

– Affären är av strategisk betydelse för Victoria Park då vi genom förvärvet tar ett stort steg i vår ambition att etablera oss som en betydande aktör på svenska bostadsmarknaden. Med vårt långsiktiga arbete och vår övertygelse om att en social dimension är en förutsättning för att skapa affärsmässighet, trivsel och nöjda kunder ska vi skapa och förädla värden i vår växande bostadsfastighetsportfölj. Genom att utveckla trivsamma boendemiljöer bidrar vi till en positiv utveckling av stadsdelen, säger Greg Dingizian, VD på Victoria Park.

Förvärvet är bland annat villkorat av att Victoria Park före tillträdet erhåller nödvändig finansiering. Som en del av finansieringen har styrelsen för avsikt att inom kort kalla till extra bolagsstämma och föreslå stämman att bemyndiga styrelsen att fatta beslut om riktad nyemission av stamaktier och preferensaktier, vilka förväntas uppgå till cirka 50 miljoner kronor respektive cirka 300 miljoner. Preferensaktier är ett nytt aktieslag för Victoria Park vars finansiella rådgivare i samband med kapitalanskaffning varit Swedbank Corporate Finance.

Den extra bolagsstämman planeras till den 24 juni 2013 och teckningsperioden i nyemissionen beräknas inledas i anslutning till den extra bolagsstämman. Förutsatt att villkoren uppfylls ska tillträde ske senast den 15 juli 2013.

I december 2012 överraskade Victoria Park genom att köpa Obogos fastigheter på Herrgården (tidigare omnämnda ”kackerlackshusen”), Rosengård, i Malmö för 280 miljoner, läs mer i den relaterade länken ovan till höger.

Fastighetsvärlden Idag 2013-05-22

Greg Dingizian (th), VD vid Victoria Park, tillsammans med Seik Selin, VD vid Balder, var både på Fastighetsvärldens arrangemang Fastighetsdagen på Grand Hôtel. Selin äger 10 procent i Victoria Park.
Greg Dingizian (th), VD vid Victoria Park, tillsammans med Erik Selin, VD vid Balder, var både på Fastighetsvärldens arrangemang Fastighetsdagen på Grand Hôtel. Selin äger 10 procent i Victoria Park.

Fler Nyheter från förstasidan

Serneke förhandlar om stor försäljning

För exklusiva förhandlingar avseende Karltornet med internationella aktör.

Svarta månader för byggare

Handlar ofta om försyndelser som gjorts för flera år sedan.

McDonalds stängt hela 15 centrala restauranger

Lämnar ytterligare ett läge som länge ansetts som ett av de bästa.

Topplista

Topplista: 23 kommunerna som ökat mest

I den här listan vidgar vi vyerna och redovisar de kommuner vars befolkning vuxit snabbast de senaste 50 åren.

NP3:s nya drag: Vill köpa i Västerås, Örebro och Karlstad

Andreas Nelvig resonerar kring nya orter söderut, men det kan redan ha blivit för dyrt.

Skanska fyller upp chefspost efter tappet till konkurrenten NCC

Efterträder kollega som värvats till konkurrenten NCC.

Gamla Arkitekturskolan såld

Akademiska Hus har funnit köpare åt det som ibland har kallats ”Stockholms fulaste hus”, och säljer även annan fastighet till samma köpare.

AL säljer ”dolda” bostäder för över miljarden

Avyttrar bestånd med 417 hyreslägenheter i Stockholm. Gör en riktigt bra affär, men har kvar ”problemfastighet” i närområdet.

Skoglund ser tydlig förbättring för JM i Stockholm

Ökad försäljning under andra kvartalet. Vd:n blickar in i framtiden på marknaden som fått rejält med stryk under två år.

Mest lästa första halvåret – har du koll på vad som hänt?

Fortsatt superstark utveckling för sajten. Se vilka nyheter som lästes allra mest under första halvåret.

Humana säljer 37 fastigheter

Stor affär med samhällsfastigheter. Affär för nästan en halv miljard kronor.

Jätten nu nära 150 miljarder – ökar nyuthyrning med 76%

Avgående vd Fredrik Wirdenius berättar om hur Vasakronan mår och lägger extra krut på uthyrningsläget.

Vasakronan hyr ut till KPMG

Fyller upp nytt landmärke om totalt 60.000 kvm lokaler.

Omförhandlade hyror upp 32%

Vd Anneli Jansson summerar halvåret och blickar framår.

Tillbaka till förstasidan