Hemsö gör en tvåstegsaffär för 1,5 miljarder

Annons

Hemsö förvärvar en portfölj med tre grundskolor, tio förskolor, två boenden och en ishall av Nacka kommun. Totalt handlar det om 25.000 kvm.

Kommunen kommer också att vara den huvudsakliga hyresgästen och de hyresavtal som finns tecknade har en genomsnittlig. Återstående hyrestid om cirka 20 år inklusive de projekt som finns planerade.

JLL var rådgivare till säljaren. Andersson Gustafsson Advokatbyrå KB var rådgivare till köparen.

Fastighetsvärdet uppgår till 612 miljoner kronor och utöver det förbinder sig Hemsö att i samarbete med kommunen renovera, bygga om och till fastigheterna för att uppfylla kommunens visioner.

Projektvolymen beräknas till 775 –900 miljoner kronor.

Den uppskattade uthyrningsbara ytan beräknas efter färdigställande att uppgå till omkring 34.000 kvadratmeter med ett bedömt hyresvärde om strax över 70 miljoner kronor per år.

Tillträde sker den 1 december 2016 och projekten i portföljen beräknas vara färdigställda 2021.

Tidigare har Nacka kommun gjort en större försäljning till Rikshem, läs mer här och här.

Efter affären äger Nacka 54 procent av de fastigheter som kommunen bedriver verksamheter i.

Fastighetsvärlden Idag 2016-09-29

Fler Nyheter från förstasidan

C&W: Optimism lyfter affärerna

Elvinsson: ”Vi ser nu delar av denna framtidstro hos investerarna på direktmarknaden”.

Stiftelsen 1, Vasaparken, Stockholm

Stockholm får ett stadshotell – på Söder

Historisk byggnad får liv igen.

Så blir ledningen vid nya Besqab/Aros

Läs om vilka som ingår i ledningsgruppen vid samgåendet och vilka som inte gör det.

Kilenkrysset förlorar mot kommun i hovrätten

Långdragen tvist om mark avgjord – kan komma att överklagas.

Bilder: Storsatsning öppnar – oskadat av tragisk brand

Upplevelsecentret på över 20.000 kvm redo att slå upp portarna.

Kamp om innerstaden när befolkningen blir äldre

Antal över 85 år dubblas till 2040. Men alla får inte plats.

Trafikverket köper för 200 mkr

Fastighet i södra Stockholm förvärvas.

Försäljning i Nacka ger Fastator möjlighet att amortera lån

Genom en försäljning av en utvecklingsfastighet i Nacka kan Fastator lösa lån på 70 miljoner.

Aros Bostad i mål med köpet av Besqab

Läs om det nya bolagets styrelse.

Grönt, smått dopat och snackisen om montern

FV summerar fastighetsmässan Mipim 2024. Den förbjudna bilden Trafikverket inblandat? Rätt tänkt, men fel utfört? Saknaden efter festen.

Finska succén siktar på nytt område i Stockholm

FV berättar om den nya läget i central del av huvudstaden. Är även intresserade av Göteborg och Malmö.

K-Fastigheter gör nyemission om 128 mkr

Sex befintliga aktieägare går in med nytt kapital i bostadsutvecklaren.

Ruby Hotels öppnar första i Sverige – hyr 8.000 kvm

Stor förhyrning inom tullarna i Stockholm.

Får byggrätt om 50.000 kvm i norra Stockholm

Förvärvade stor fastighet hösten 2022. Nu ska den bli ännu större.

Tillbaka till förstasidan