Wirdenius: ”Vi vill öka beståndet i Göteborg”
Tecknat flera kontrakt om 3.000 kr/kvm – Vill driva projekt. Vasakronan är efter försäljningen av Nacka Strand för 2,95 miljarder kronor på köpoffensiven – och rikets andra stad står högt på bolagets agenda.
– Vi söker efter centrala kontorsfastigheter, gärna med butikslokaler, men de kommer inte så ofta ut på marknaden. Vi skulle gärna även driva projekt i Göteborg på samma sätt som vi gör i Stockholm och våra andra marknader men vi kommer inte över någon mark. Göteborg är svårt, säger Fredrik Wirdenius, VD vid Vasakronan, till Fastighetsvärlden.
Han konstaterar att nyproduktionen i Göteborg är riktigt låg och att vakansgraden i CBD för kontorslokaler, enligt Vasakronans siffror, är låga 3 procent. Den kombinationen har enligt Wirdenius gett en rejäl skjuts i hyresnivåerna.
– Nivåerna ökade kraftigt under 2011 och då passerade vi 3.000 kronor per kvadratmeter som hyresnivå och sedan dess har vi tecknat ett flertal kontrakt över den nivån, säger Wirdenius.
Han berättar även att bolaget avser att förvärva byggrätter i det kommande jättelika projektområdet Älvstaden när dessa kommer ut på marknaden, i första hand på den södra sidan av älven. Annars är Wirdenius skeptisk till förvärv i externa lägen i Göteborg.
När det gäller Malmö konstaterar Wirdenius att bolaget kommer att fortsätta följa marknaden för Västra Hamnen där bolaget ifjol förvärvade sina två första fastigheter. Bolaget har även en byggrätt om 6000 kvadratmeter kontor i Hyllie.
– Utvecklingen i Hyllie är snabbare och mer positiv än jag förväntat mig.
Även Stockholm är av fortsatt stort intresse för Vasakronan på förvärvssidan. Och även här är det både rena kontorshus samt sådana med tydligt butiksinslag som är av intresse. Som grund för investeringarna har Vasakronan att den aktuella fastigheten ska vara en ”överlevare” att den alltid ska gå att hyra ut oavsett konjunktur.
Fastighetsvärlden Idag 2012-02-08
