Carlyle köper Nacka Strand för 3 miljarder

Annons

Vasakronan säljer i off market-affär. Amerikanska jätten Carlyle gör ännu en storaffär i Sverige som är på samma prisnivå som förvärvet av Globen City i juni 2007. Nu köper bolaget Nacka Strand från Vasakronan för 2,95 miljarder kronor. Det är en off market-affär och inga rådgivare har varit inblandade.

Nacka Strand består av totalt 248.000 kvadratmeter uthyrningsbar area, varav lokaler står för hela 182.000 kvadratmeter. 17.000 kvadratmeter är bostäder och 49.000 kvadratmeter garage.

– Vi har pratat med några tänkbara köpare men bestämde oss tidigt för att gå vidare med Carlyle, säger Fredrik Wirdenius, VD vid Vasakronan, till Fastighetsvärlden.

Nacka Strand har utvecklats av Arcona och förvärvades i början av 90-talet av AP Fastigheter (Vasakronan). Vakansgraden för kontorslokalerna är hela 20 procent och bland hyresgästerna finns till exempel Logica och även Hotel J.

– Vi jobbar kontinuerligt med sammansättningen av vår fastighetsportfölj. En betydande andel av vårt fastighetsbestånd ligger i Stockholms ytterområden och den andelen minskar vi nu till förmån för mer centralt belägna fastigheter. Försäljningen av fastigheterna i Nacka Strand ger oss också ett rejält förvärvsutrymme och därigenom möjlighet att ytterligare höja kvaliteten i beståndet genom nya utvecklingsprojekt och köp av fastigheter, säger Wirdenius.

Efter försäljningen har Vasakronan nästan inget bostadsbestånd kvar, endast ett mindre bestånd i Malmö, studentbostäderna i Skrapan och vid Telefonplan i Stockholm.

The Carlyle Group är en av världens största fondförvaltare med över 153 miljarder US dollar i förvaltat kapital. Tillträde sker den 31 januari 2012. Carlyle förvärvade Globen City (plus Startboxen 3 i Frösunda) för drygt 3 miljarder kronor och har sedan dess även förvärvat köpcentrumen Punkt och Gallerian i Västerås för cirka 850 miljoner. Båda köpeskillingarna är FV:s bedömningar.

Fastighetsvärlden Idag 2012-01-31

Missa inte! Fastighetsdagen Stockholm

Den 20 maj är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Stockholm. Seminariet äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Glädjebeskedet: Utökar igen hos AMF i toppläge i city

Ökar till 8.360 kvm i bästa läget i moderna lokaler. ”Stolta över det förnyade förtroendet”.

08-centrum ska rivas

Nya ägaren berättar om planerna och hur det ska se ut i framtiden.

Lansa förvärvar 88 bostäder – med större planer

Ytterligare 400 lägenheter kan skapas på sikt.

Sabis-systrar prisade igen

Hon har prisats dubbelt under förra veckan. Nästa vecka medverkar Madeleine Brehmer, vd Sabis, på nästan utsålda Fastighetsdagen Stockholm.

Värdet ”100% osäkert” – jätte säljs på auktion

Mycket betong för pengarna när det sjönära objektet ska säljas. Planerna var stora, men det slutade hos Kronofogden.

”Kommuner måste våga driva detaljplaner”

FV Fokus. FV intervjuar Anette Frumerie, vd på Rikshem. Om att ha 10.000 byggrätter och att stå redo när marknaden repat sig.  Om vikten av en framåtlutad bostadspolitik.  Om vakanser på hyresmarknaden.  Om att säga nej till bostadsrättsproduktion. 

Slår till på svårsålt – gör comeback med nytt köp

17.000 kvm centrala lokaler byter ägare.

FV Quiz

FV Quiz: Advokaterna och fastigheterna

Vilken advokatfirma flyttar in på två våningsplan i Sturekvarterets påbyggnad?

Första nya efter 30 år – så ser Olov Lindgren framåt

Popcorn, glass, fågelholkar och gratis blommor  – och framtidssnack.

Ny smäll kan vänta för Kista

Denna gång kan Castellum drabbas.

Så blir Afa:s projekt mitt på Stureplan

Ökad flexibilitet. ”Blir A-klass”.

Krönika

Det är dags att ge stadens hjärta mer grönt liv!

Monica Bruvik om att vi länge tog grönskan för givet. ”Det krävs mod, långsiktighet och samarbete för att skapa en grön stad.”

AMF:s hotellplan vid Marievik växer

FV berättar om hur planerna förändrats. Berör nu hela tre fastigheter.

Planerar sälja för 8–10 miljarder

Attraktivt område vid tullgränsen i Stockholm. Planerna möter kritik.

Tillbaka till förstasidan