Vasakronan säljer i off market-affär. Amerikanska jätten Carlyle gör ännu en storaffär i Sverige som är på samma prisnivå som förvärvet av Globen City i juni 2007. Nu köper bolaget Nacka Strand från Vasakronan för 2,95 miljarder kronor. Det är en off market-affär och inga rådgivare har varit inblandade.

Nacka Strand består av totalt 248.000 kvadratmeter uthyrningsbar area, varav lokaler står för hela 182.000 kvadratmeter. 17.000 kvadratmeter är bostäder och 49.000 kvadratmeter garage.

– Vi har pratat med några tänkbara köpare men bestämde oss tidigt för att gå vidare med Carlyle, säger Fredrik Wirdenius, VD vid Vasakronan, till Fastighetsvärlden.

Nacka Strand har utvecklats av Arcona och förvärvades i början av 90-talet av AP Fastigheter (Vasakronan). Vakansgraden för kontorslokalerna är hela 20 procent och bland hyresgästerna finns till exempel Logica och även Hotel J.

– Vi jobbar kontinuerligt med sammansättningen av vår fastighetsportfölj. En betydande andel av vårt fastighetsbestånd ligger i Stockholms ytterområden och den andelen minskar vi nu till förmån för mer centralt belägna fastigheter. Försäljningen av fastigheterna i Nacka Strand ger oss också ett rejält förvärvsutrymme och därigenom möjlighet att ytterligare höja kvaliteten i beståndet genom nya utvecklingsprojekt och köp av fastigheter, säger Wirdenius.

Efter försäljningen har Vasakronan nästan inget bostadsbestånd kvar, endast ett mindre bestånd i Malmö, studentbostäderna i Skrapan och vid Telefonplan i Stockholm.

The Carlyle Group är en av världens största fondförvaltare med över 153 miljarder US dollar i förvaltat kapital. Tillträde sker den 31 januari 2012. Carlyle förvärvade Globen City (plus Startboxen 3 i Frösunda) för drygt 3 miljarder kronor och har sedan dess även förvärvat köpcentrumen Punkt och Gallerian i Västerås för cirka 850 miljoner. Båda köpeskillingarna är FV:s bedömningar.

Fastighetsvärlden Idag 2012-01-31