Carlyle köper Nacka Strand för 3 miljarder

Vasakronan säljer i off market-affär. Amerikanska jätten Carlyle gör ännu en storaffär i Sverige som är på samma prisnivå som förvärvet av Globen City i juni 2007. Nu köper bolaget Nacka Strand från Vasakronan för 2,95 miljarder kronor. Det är en off market-affär och inga rådgivare har varit inblandade.

Nacka Strand består av totalt 248.000 kvadratmeter uthyrningsbar area, varav lokaler står för hela 182.000 kvadratmeter. 17.000 kvadratmeter är bostäder och 49.000 kvadratmeter garage.

– Vi har pratat med några tänkbara köpare men bestämde oss tidigt för att gå vidare med Carlyle, säger Fredrik Wirdenius, VD vid Vasakronan, till Fastighetsvärlden.

Nacka Strand har utvecklats av Arcona och förvärvades i början av 90-talet av AP Fastigheter (Vasakronan). Vakansgraden för kontorslokalerna är hela 20 procent och bland hyresgästerna finns till exempel Logica och även Hotel J.

– Vi jobbar kontinuerligt med sammansättningen av vår fastighetsportfölj. En betydande andel av vårt fastighetsbestånd ligger i Stockholms ytterområden och den andelen minskar vi nu till förmån för mer centralt belägna fastigheter. Försäljningen av fastigheterna i Nacka Strand ger oss också ett rejält förvärvsutrymme och därigenom möjlighet att ytterligare höja kvaliteten i beståndet genom nya utvecklingsprojekt och köp av fastigheter, säger Wirdenius.

Efter försäljningen har Vasakronan nästan inget bostadsbestånd kvar, endast ett mindre bestånd i Malmö, studentbostäderna i Skrapan och vid Telefonplan i Stockholm.

The Carlyle Group är en av världens största fondförvaltare med över 153 miljarder US dollar i förvaltat kapital. Tillträde sker den 31 januari 2012. Carlyle förvärvade Globen City (plus Startboxen 3 i Frösunda) för drygt 3 miljarder kronor och har sedan dess även förvärvat köpcentrumen Punkt och Gallerian i Västerås för cirka 850 miljoner. Båda köpeskillingarna är FV:s bedömningar.

Fastighetsvärlden Idag 2012-01-31

Fler Nyheter från förstasidan

Granit passerar 5 miljarder

Läs om Tenzingbolagets senaste förvärv.

Areim och Holmströmgruppen in i Ankarhagen

32 fastigheter om totalt nästan 100.000 kvm lokaler.

Klart: Tar över efter historisk McDonalds på Kungsgatan

Stenhård konkurrens i närområdet.

Alla vinnare i Sweden Green Building Awards 2021

Läs om de nio olika vinnarna,

FV avslöjar: Planerar sälja för 2 miljarder i city

Stundande storaffär. Det största testet på kontorsmarknaden i Stockholms innerstad på flera år. Stort intresse.

Diös laddar upp med 810 miljoner i Skellefteå

Förvärvar fem centralt belägna fastigheter om 40.000 kvm.

"Begreppet coworking är en fluga"

Kontor eller coworking? Diskussion på FV:s seminarium på Space.

”Staden och kontoren leder till kreativitet”

Enormt många frågetecken i luften, men det andas optimism. Bildextra från branschens stora kontorsdag.

39-årig doldis blir ny bostadsminister

Men en annan nyutnämnd minister är mer känd inom fastighetsbranschen.

Bekräftat: Köper hotellet vid Östermalmstorg

Hotell med 70 rum. Läs om om priset och köparens övriga bestånd i Stockholm.

Bra drag i gröna distriktet

Många aktörer ger insikter om olika perspektiv på hållbarhet.

Köper i skuggan av jätte

Betalar 300 miljoner för nyutvecklad gränshandel.

Villkoren för Titania klara

Inför teckningsperioden har man nu satt teckningskursen. Totalt tar bolaget in högst 430 miljoner före emissionsomkostnader.

Misslyckande blir stor markanvisning

Ska bygga i södra Stockholm. 160 bostäder ingår.

Tillbaka till förstasidan