Västsvensk Logistik säljer till Revelop för 665 mkr

Västsvensk Logistik AB, som bildades av Arctic Securities, köpte den aktuella fastigheten i december 2017 för 643 miljoner kronor. Alltså en värdeuppgång med endast 3,4 procent på fyra år.

Dessförinnan hade Klövern (nu Corem) ägt fastigheten i fem år och sålt med en värdeuppgång på 30 procent.

Revelops bud ligger dock 7 procent över senaste värdering. Den senaste värderingen av fastigheten låg på 624 miljoner kronor.

Fastigheten innehåller Kappahls huvudkontor och centrallager. Den har en uthyrningsbar yta om cirka 48.000 kvm.

Byggnaderna har stora investeringsbehov. Västsvensk Logistik har ställt in utdelning under pandemin bland annat för att hantera akut eftersatt underhåll i husen.

Styrelsen i Västsvensk Logistik AB rekommenderar enhälligt aktieägarna att godkänna transaktionen.

Den preliminära köpeskillingen motsvarar cirka 109 kronor per aktie i Bolaget efter marknadsmässig hantering för latent skatt och återbetalning av lån. Köpeskillingen motsvarar en premie på 16% jämfört med Bolagets justerade substansvärde och en premie på 24% jämfört med den volymviktade aktiekursen de senaste tre månaderna.

Avyttringen innebär att den totala avkastningen på bolagets aktie, för den som köpte aktien vid noteringen på Spotlight i början av 2018 och har behållit aktien sedan dess, uppgår till cirka 24%, inklusive den på årsstämman 2021 beslutade utdelningen, skriver bolaget.

PwC Real Estate har agerat finansiell och skattemässig rådgivare åt köparen Revelop,