Heimstaden, med Partik hall och Ivar Tollefsen i spetsen, är Sveriges största fastighetsägared. På bilden syns fastigheten Vårgatan 14 i Malmö, en av bolagets första fastigheter, inköpt 2005.

Tronskifte: Heimstaden större än Vasakronan

AP-ägda Vasakronan har länge varit Sveriges största fastighetsägare. Men enligt Fastighetsvärldens summering har det nu ägt rum ett tronskifte. Nu är Heimstaden Bostad störst.

Vasakronan redovisar ett fastighetsvärde i sin Q3-rapport på 159 miljarder kronor, som troligen är oförändrat. När Fastighetsvärlden summerar beståndet i Heimstaden Bostad kommer vi fram till 167 miljarder kronor, inklusive det senaste förvärvet (för 16,5 miljarder från Niam, läs mer här) och några andra ännu icke tillträdda fastigheter, men genomförda affärer.

I sin Q3-rapport rapporterade Heimstaden Bostad ett bestånd värt 139 miljarder. Därefter har bolaget bland annat även kommunicerat ett större köp i Berlin och en handfull förvärv i Sverige.

Heimstaden Bostad ägs av Alecta, Heimstaden AB (som kontrolleras av Ivar Tollefsens bolag Fredensborg) och Folksam/KPA Pension. Mindre ägarandel har Ericsson Pensionsstiftelse och Sandviks Pensionsstiftelse.

Beståndet har byggs upp på 15 år och även ägarbilden bakom bolaget har breddats genom åren.

Historien börjar i september 2005. Fastighetsvärlden avslöjar att ett stort bestånd i Malmö, med 2.260 lägenheter, bytt ägare. Det handlar om bolaget Heimstaden som sålts av en brokig norsk ägarskap till det norska bolaget Fredensborgs Eiendomsselskap AS som kontrolleras av Ivar Tollefsen.

– Det är ett flott och välskött företag. Malmö har kanske det bästa läget i Skandinavien, med bron och närheten till Köpenhamn, sa Ivar Tollefsen då till Fastighetsvärlden på en sprakande telefonförbindelse från den egyptiska öknen där han var och tränade inför en rallytävling.

Tollefsen behöll namnet Heimstaden och har därefter fortsatt bygga upp beståndet.

Dagens Heimstaden Bostad AB bildades 2013 (under några år med namnet Nordhalla) när Alecta samt Ericssons och Sandviks pensionsstiftelser tillkom som ägare vid sidan av Heimstaden AB. I december 2019 tillkom Folksam/KPA Pension som en ny storägare, vid sidan av Heimstaden AB och Alecta.

Heimstaden har investeringar i Sverige, Norge, Danmark, Tyskland, Nederländerna, Tjeckien och Polen.

Fler Nyheter från förstasidan

Öppnar för att sälja palatsbyggnad vid Odenplan

Uppsagt hyresavtal kan leda till att fastigheten avyttras.

Redo hyra ut 7.800 kvm på Vasagatan

Stort ombyggnadsarbete snart klart. Anrikt hus vid Centralstationen i Stockholm öppnas upp. Se flera illustrationer.

85 procent tomt hos Scandic

Förhandlat fram massor av miljoner i hyresreduktion.

Galjaden redo för nya förvärv efter miljardförsäljningen

Martin Hansson om framtiden och en orörlig fastighetsbransch.

Deppig prognos för kontorsbehov

Framtidsexpert ger sin syn. ”Fastighetsbolagen duckar”.

Uniqlo tecknar kontrakt för tredje svensk butik

Den japanska stora modekedjan tar ytterligare ett steg in på den svenska marknaden.

C&W och JLL bryter med Trump

Rådgivningsjättarna sätter ner foten.

Kryddigt köp för 768 miljoner

Förvärvar fastighet med 45.000 kvm lokaler.

Lindström köper och dubblar

Gör ännu ett förvärv på den nya marknaden.

Förvärvar vid Vasaparken

Ytterligare en transaktion i Stockholms innerstad. Prestigefyllt familjebolag förvärvar.

Bildextra: Så blir bostäderna vid Solna centrum

Affären ägde rum 2016. Nu snart börjar det hända saker.

Klart: Ny vd vid CA Fastigheter

Värvas från företagsledning i börsnoterat bolag.

Hela 60.000 kr/kvm i Vega

Högt kvadratmeterpris i den nya stadsdelen när en utländsk investerare förvärvar.

CBRE GI köper för 588 mkr

Förvärvar projektfastighet i Sundbyberg,

Tillbaka till förstasidan