Heimstaden, med Partik hall och Ivar Tollefsen i spetsen, är Sveriges största fastighetsägared. På bilden syns fastigheten Vårgatan 14 i Malmö, en av bolagets första fastigheter, inköpt 2005.

Tronskifte: Heimstaden större än Vasakronan

AP-ägda Vasakronan har länge varit Sveriges största fastighetsägare. Men enligt Fastighetsvärldens summering har det nu ägt rum ett tronskifte. Nu är Heimstaden Bostad störst.

Vasakronan redovisar ett fastighetsvärde i sin Q3-rapport på 159 miljarder kronor, som troligen är oförändrat. När Fastighetsvärlden summerar beståndet i Heimstaden Bostad kommer vi fram till 167 miljarder kronor, inklusive det senaste förvärvet (för 16,5 miljarder från Niam, läs mer här) och några andra ännu icke tillträdda fastigheter, men genomförda affärer.

I sin Q3-rapport rapporterade Heimstaden Bostad ett bestånd värt 139 miljarder. Därefter har bolaget bland annat även kommunicerat ett större köp i Berlin och en handfull förvärv i Sverige.

Heimstaden Bostad ägs av Alecta, Heimstaden AB (som kontrolleras av Ivar Tollefsens bolag Fredensborg) och Folksam/KPA Pension. Mindre ägarandel har Ericsson Pensionsstiftelse och Sandviks Pensionsstiftelse.

Beståndet har byggs upp på 15 år och även ägarbilden bakom bolaget har breddats genom åren.

Historien börjar i september 2005. Fastighetsvärlden avslöjar att ett stort bestånd i Malmö, med 2.260 lägenheter, bytt ägare. Det handlar om bolaget Heimstaden som sålts av en brokig norsk ägarskap till det norska bolaget Fredensborgs Eiendomsselskap AS som kontrolleras av Ivar Tollefsen.

– Det är ett flott och välskött företag. Malmö har kanske det bästa läget i Skandinavien, med bron och närheten till Köpenhamn, sa Ivar Tollefsen då till Fastighetsvärlden på en sprakande telefonförbindelse från den egyptiska öknen där han var och tränade inför en rallytävling.

Tollefsen behöll namnet Heimstaden och har därefter fortsatt bygga upp beståndet.

Dagens Heimstaden Bostad AB bildades 2013 (under några år med namnet Nordhalla) när Alecta samt Ericssons och Sandviks pensionsstiftelser tillkom som ägare vid sidan av Heimstaden AB. I december 2019 tillkom Folksam/KPA Pension som en ny storägare, vid sidan av Heimstaden AB och Alecta.

Heimstaden har investeringar i Sverige, Norge, Danmark, Tyskland, Nederländerna, Tjeckien och Polen.

Fler Nyheter från förstasidan

Omstart för 150.000 kvm efter bakslag inom tullarna

Ett av de absolut största projekten i Stockholm. Nu sker en omstart efter att den tänkta utvecklaren och staden inte kommit överens.

Bilder: Wallenstams present till 400-årsfirande Göteborg

Presenterar vision. Ska rama in Heden. Se bilder.

Oscar rusar – upp 38%

Flera positiva signaler påverkat kursutvecklingen.

Svedberg köper för 200 mkr

Berättar även för Fastighetsvärlden om sina aktieplaceringar.

Bildextra: Coworkingaktör satsar mitt i Sundbyberg

Åttonde enheten. ”Vi älskar när vi får vara kreativa med hus.”

Här har krogarna drabbats hårdast av pandemin

Ny rapport kartlägger hur Stockholms restauranger påverkats.

Grand Hôtel sålt

Priset: ca 3,6 miljarder, motsvarande 125.000 kr/kvm. En av de största styckeaffärerna någonsin.

Genesta miljardköper landmärke från Castellum

Ankarhyresgästen flyttar ut. 66 procent vakant.

Tar plats i Oscars styrelse

Entreprenör tar plats i det omstartade bolagets styrelse.

Esteas snabbväxare köper igen – nått totalt 2,3 miljarder

Fortsätter att bygga bestånd genom ett flertal affärer.

Balder och Skanska satsar vid ny playa i syd

Erik Selin: ”Vi ser stora utvecklingsmöjligheter och vi har fått ett trevligt och professionellt bemötande.”

Catella uppmärksammar märklig finansieringseffekt

Kan både strypa utlåning och innebära räntehöjningar

Skola hyr i tidigare Swedbankhus

Köptes som möjligt bostadsprojekt men fortsätter att locka lokalhyresgäster. Hyr ut inom tullarna i Stockholm.

Anders Lago lämnar HSB – tidigare S-topp kan ersätta

Flera föreningar står bakom en nominering till efterträdare. Valberedningen förestår dock en annan person.

Tillbaka till förstasidan