Heimstaden, med Partik hall och Ivar Tollefsen i spetsen, är Sveriges största fastighetsägared. På bilden syns fastigheten Vårgatan 14 i Malmö, en av bolagets första fastigheter, inköpt 2005.

Tronskifte: Heimstaden större än Vasakronan

AP-ägda Vasakronan har länge varit Sveriges största fastighetsägare. Men enligt Fastighetsvärldens summering har det nu ägt rum ett tronskifte. Nu är Heimstaden Bostad störst.

Annons

Vasakronan redovisar ett fastighetsvärde i sin Q3-rapport på 159 miljarder kronor, som troligen är oförändrat. När Fastighetsvärlden summerar beståndet i Heimstaden Bostad kommer vi fram till 167 miljarder kronor, inklusive det senaste förvärvet (för 16,5 miljarder från Niam, läs mer här) och några andra ännu icke tillträdda fastigheter, men genomförda affärer.

I sin Q3-rapport rapporterade Heimstaden Bostad ett bestånd värt 139 miljarder. Därefter har bolaget bland annat även kommunicerat ett större köp i Berlin och en handfull förvärv i Sverige.

Heimstaden Bostad ägs av Alecta, Heimstaden AB (som kontrolleras av Ivar Tollefsens bolag Fredensborg) och Folksam/KPA Pension. Mindre ägarandel har Ericsson Pensionsstiftelse och Sandviks Pensionsstiftelse.

Beståndet har byggs upp på 15 år och även ägarbilden bakom bolaget har breddats genom åren.

Historien börjar i september 2005. Fastighetsvärlden avslöjar att ett stort bestånd i Malmö, med 2.260 lägenheter, bytt ägare. Det handlar om bolaget Heimstaden som sålts av en brokig norsk ägarskap till det norska bolaget Fredensborgs Eiendomsselskap AS som kontrolleras av Ivar Tollefsen.

– Det är ett flott och välskött företag. Malmö har kanske det bästa läget i Skandinavien, med bron och närheten till Köpenhamn, sa Ivar Tollefsen då till Fastighetsvärlden på en sprakande telefonförbindelse från den egyptiska öknen där han var och tränade inför en rallytävling.

Tollefsen behöll namnet Heimstaden och har därefter fortsatt bygga upp beståndet.

Dagens Heimstaden Bostad AB bildades 2013 (under några år med namnet Nordhalla) när Alecta samt Ericssons och Sandviks pensionsstiftelser tillkom som ägare vid sidan av Heimstaden AB. I december 2019 tillkom Folksam/KPA Pension som en ny storägare, vid sidan av Heimstaden AB och Alecta.

Heimstaden har investeringar i Sverige, Norge, Danmark, Tyskland, Nederländerna, Tjeckien och Polen.

Missa inte! Köpcentrum & Butiker 2024

Den 11 september är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Köpcentrum & Butiker 2024. Seminariet äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Signalisten tar över helt centrum – Rikshem säljer

Transaktion när offensiv inleds. Vill skapa bättre livsvillkor.

Archus flyttar till Alecta

Flyttar några hundra meter inom city.

Prisma satsar på notering

Genomför även nyemission. Äger fastigheter för 6,4 miljarder.

Slår till och köper hela 85.000 kvm handel

Totalt sju välkända handelsfastigheter. Kapades mitt framför ögonen på Ingvar Kamprad. Flera varumärken starkare än snittet. FV bedömer direktavkastningen.

Ny vd för Poseidon

Bolaget äger totalt cirka 28.500 lägenheter

Företagsparken säljer till Cibus

Fredrixon: ”Vi är återigen aktiva på förvärvssidan”.

Hit ska JM flytta sitt HK

Efter den lyckade miljardförsäljningen. Nu ska JM utveckla en ny kontorsfastighet om hela 30.000 kvm. FV berättar om köpeskillingen.

Politiker ger grönt ljus för ombyggt NK-hus

”Man är väldigt trötta på den här DDR-inspirerade bunkern som står där idag”.

Stressat Skellefteå köper från pressat SBB

”Vi försöker hela tiden hitta vägar att öka bostadsproduktionen”.

Corem tecknar tre på Manhattan – når 60%

Arnhult: ”Detta segment specifikt står för majoriteten av all nyuthyrning i New York”.

Central kyrkospira tas ner

Rost och gifter föranleder restaurering för 100 mkr på Riddarholmen – SFV passar på när bidragen höjs.

DLA Piper flyttar in i Stockholms nya lyxvåningar

Lämnar därmed Vasakronans lokaler vid Sergels torg.

Tillbaka till förstasidan