Trist kvartal för Skanska

Bostadsutvecklingsaffären levererar ett negativt resultat om nära en halv miljard under det tredje kvartalet och -760 mkr för årets första nio månader, att jämföra med de 906 mkr affärsområdet gav motsvarande period 2022.

Även den kommersiella fastighetsutvecklingen uppvisade ett negativt resultat om –277 mkr för perioden juli-sept och –434 mkr för de första tre kvartalen. Förra året var motsvarande siffra 1.674 mkr. Försäljningarna har varit få och relativt små så här långt under 2023 vilket är en betydande förklaring till den sämre siffran. Redan sålda fastigheter kommer dock påverka kassaflödet positivt med 2,7 miljarder under sista kvartalet 2023.

Rörelseresultatet är positivt med 549 mkr för perioden juli-sept och det förklaras främst av 1.365 mkr i byggverksamhetens rörelseresultat. Summerat för samtliga tre kvartal uppgår rörelseresultatet till 2.274 mkr. Rörelseresultatet är därmed ned 60 pricent från motsvarande period 2022 då det var 5.767.

Samtidigt är finansnettot betydligt högre nu, 429 mkr för de tre första kvartalen  jämfört med 88 mkr perioden jan-set 2022.

Ur delårsrapporten för Q3 2023

• Intäkterna uppgick till 40,3 (38,6) miljarder kronor; justerat för valutakurseffekter ökade intäkterna med 1 procent.
• Rörelseresultatet uppgick till 0,5 (1,5) miljarder kronor och inkluderar nedskrivningar av tillgångar och goodwill om totalt 0,9 miljarder kronor till följd av svag fastighetsmarknad. Justerat för valutakurseffekter minskade rörelseresultatet med 66 procent.
• Resultatet per aktie uppgick till 1,41 (3,10) kronor.
• Operativt kassaflöde från verksamheten uppgick till 0,3 (3,2) miljarder kronor, enligt IFRS.
• Justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) uppgick till 4,7 (30 juni 2023; 4,4), miljarder kronor.
• Orderingången i Byggverksamheten uppgick till 32,7 (43,8) miljarder kronor. Justerat för valutakurseffekter minskade orderingången på kvartalsbasis med 29 procent. På rullande 12 månader var orderingången i förhållande till omsättningen 107 (102) procent.
• Rörelseresultatet i Byggverksamheten uppgick till 1,4 (1,3) miljarder kronor, motsvarande en rörelsemarginal om 3,3 (3,4) procent. På rullande 12 månader var rörelsemarginalen 3,8 procent.
• Rörelseresultatet i Projektutveckling uppgick till -0,8 (0,1) miljarder kronor och inkluderar nedskrivningar av tillgångar och goodwill inom Bostadsutveckling om totalt 0,5 miljarder kronor och inom Kommersiell fastighetsutveckling om totalt 0,3 miljarder kronor till följd av svag fastighetsmarknad.
• Avkastning på sysselsatt kapital i Projektutveckling uppgick till 0,7 (10,0) procent.
• Avkastning på eget kapital uppgick till 9,5 (16,9) procent.