Telge köper av Regio mitt i centrum
Kommunala Telge Fastigheter förvärvar fastigheten Luna 1 mitt i Södertälje från Regio. FV kan berätta att prislappen är 125 miljoner kronor.
Savills var rådgivare till säljaren Regio.
Telge Fastigheter äger sedan tidigare flera av grannfastigheterna, bland annat den som innehåller Lunagallerian – som ska rivas. Då ska den nyinköpta fastigheten fungera som evakueringsbyggnad.
– Köpet av fastigheten skapar möjligheter framåt i arbetet med Lunakvarteren och utvecklingen av stadskärnan, säger Lars Greger, styrelseordförande Telge Fastigheter.
Telges styrelse gav för en tid sedan vd Krister Mellström i uppdrag att förvärva fastigheten Luna 1. Avsikten med förvärvet är att fortsätta bidra till ett attraktivare Södertälje centrum. Dessutom äger Telge Fastigheter redan grannfastigheter och ser tydliga synergier och ekonomiska fördelar med att förvalta och underhålla alla fastigheter i kvarteret Luna.
– Genom att få rådighet över hela kvarteret Luna kan vi få ut hela potentialen i detaljplanearbetet som pågår, säger Krister Mellström vd Telge Fastigheter. Till exempel kommer förvärvet underlätta evakueringsplanen när Gallerian försvinner, säger Krister Mellström.
Inför försäljningen värderades fastigheten till 127 miljoner kronor.
Fastigheten Luna 1 innehåller idag 3.900 kvm uthyrbar yta, varav 3.000 kvm butikslokaler samt 500 kvm kontor och 414 kvm bostäder (8 lägenheter). Vakansgraden är hög. Bland butikshyresgästerna finns Lindex och en väskbutik. Tidigare var Stadium stor hyresgäst.
Fastigheten är en välkänd profil bland centrumfastigheterna och har en viktig roll i Södertälje. Huset, som är kulturhistoriskt och ritad av samma arkitekt som Kaknästornet, innehåller lägenheter, kontor och butikslokaler.
Luna 1 har ägts av Fastighets AB Regio sedan 2016. Nu väljer de att sälja till Telge Fastigheter.
– Från Regios sida är vi nöjda med att Telge Fastigheter tar över Luna 1. Vi ser framför oss att det kommer bidra positivt till utvecklingen av kvarteret och närområdet, då de är långsiktiga fastighetsägare och har ett stort engagemang i stadskärnan, säger Regios VD Eric Bergström.
Regio förvärvade fastigheten som del av ett paketköp från Aberdeen.
Lundagallerian ska enligt planerna rivas i januari 2024.
