Systembolaget förlorar hyrestvist i Malmö
Systembolaget förlorade hyrestvisten mot DB Real Estate i Malmö tingsrätt, som i fredags dömde Systembolaget för avtalsbrott. DB Real Estate avser nu att kräva ett skadestånd på upp mot 20 miljoner kronor för den ekonomiska skada man lidit.
Konflikten gäller en lokal i Baltzar City i centrala Malmö för vilken Systembolaget tecknade ett tioårigt avtal med Skanska 2002, på nivån 2500 kronor per kvadratmeter. Byggbolaget sålde fastigheten vidare till Deutsche Banks fastighetsfond 2004 för 354 miljoner kronor. Systembolaget, som nu ville ha en annan lokalisering, flyttade ungefär samtidigt ur Baltzar City och 2006 sade bolaget ensidigt upp hyresavtalet.
– Man försökte använda ”semesterparagrafen” i Jordabalken för att smita ur avtalet, säger advokat Johan Gustavsson på Stockton Kilpatrick. En begäran om överlåtelse av hyresavtalet måste nämligen besvaras av värden inom tre veckor. Det är egendomligt att ett statligt bolag kan uppträda så oseriöst och använda fula knep som vanligen förknippas med mer ljusskygga hyresgäster.
Lokalen är sedan några månader uthyrd till Stadium med en mer anspråkslös hyra, 1300 kronor per kvadratmeter.
Fastighetsvärlden Idag 2008-10-27
