Swiss Life i mål med köp för hela 13 miljarder
Swiss Life är nu i mål med det stora köpet av Ness, Risan & Partners fastigheter. Underliggande fastighetsvärde är cirka 12,9 miljarder kronor. Vid Swiss Life är man, av någon anledning, hemlighetsfulla kring vilka fastigheter som ingår.
Enligt Fastighetsvärldens bedömning ingår det fastigheter i Sverige för cirka 6,5–7 miljarder kronor. En av de största svenska fastigheterna är Rustas jättelika centrallager i Norrköping (NRP köpte hösten 2017). I samma stad finns även en stor fastighet med Martin & Servera. Det ingår även bland annat fastigheter i Göteborg (med Volvo) och Helsingborg.
Det är Swiss Life första fastighetsförvärv i Sverige. Det stora bolaget har sedan tidigare tillgångar i Danmark och Finland.
– De är riktigt stora i Europa, men har haft väldigt lite i Norden, och det vill man ändra på genom denna affären. Målet är att fortsätta öka i Norden, säger Christian Ness, nybliven Head Swiss Life Asset Managers Nordic, till Fastighetsvärlden.
Merparten av fastigheterna som förvärvas är lager- och logistikfastigheter. Hälften av tillgångarna finns i Sverige, ungefär 30 procent i Norge och övrigt fins till lika delar i Danmark (där en stor kontorsfastighet i Köpenhamn ingår, försäkringsbolaget Trygs huvudkontor) och Finland.
– De svenska fastigheterna finns mellan Stockholm, Göteborg och Malmö, säger Christian Ness.
Swiss Life köper 90 procent av Ness, Risan & Partner. Resterande 10 procent behåller de tidigare ägarna.
Hur stor del av fastighetsvärdet som egentligen kan tillskrivas NEP saknar FV kännedom om. Flera av fastigheterna ägs av syndikat, av olika investerare.
Fastighetsvärlden har bett Swiss Life om en fastighetslista och diverse nyckeltal. Företrädare för bolaget har meddelat att man inte planerar att lämna ut sådana uppgifter,
