Steen & Ström säljer fiaskodel av Boulevard
Steen & Ströms miljardsatsning på Galleria Boulevard har blivit en mardröm för bolaget. Stora butikslokaler har stått tomställda länge. Nu avyttrar bolaget en nybyggd del till kommunen som planerar för en gymnasieskola.
Kristianstad kommun är överens med Steen & Ström om att förvärva etapp C av Galleria Boulevard, alltså den del av byggnaden som vetter mot Hästtorget. Byggnaden är färdigställd sedan flera år men är helt oinredd efter att Steen & Ström inte lyckats hitta hyresgäster. Totalt rör det sig om 15 000 kvm inklusive en byggrätt, varav delar kan vara bostäder.
Priset är 60,5 miljoner. Affären gäller del av fastigheten Domus 2. Köpeskillingen för den existerande byggnaden är 23 miljoner och för byggrätten 37,5 miljoner kronor.
Kommunen planerar för en gymnasieskola i lokalerna.
– Det här är en ekonomiskt fördelaktig affär för kommunen. Vi går in och gör köpet för att kommunen och centrum har behov av att det händer någonting i C-delen som skapar liv och rörelse. Här finns möjligheter att utveckla gymnasieskolan, men det kan också rymmas annat som passar in i det fina läget vid Hästtorget, säger kommunalrådet Pierre Månsson.
Steen & Ströms miljardsatsning Galleria Boulevard har aldrig lyft. Den har länge omtalats som Sveriges största köpcentrumfiasko det senaste decenniet vid siden av Malmö Entré och Burlöv Center, även de båda i Skåne och båda har ”fyndköpts” av Trianon.
Steen & Ströms satsning har hela tiden innehållit stora mängder omställda lokaler. Konkurrensen har varit tuff från externa satsningar som nya C4 (som numera ägs av Eurocommercial) och från Härlövs handelsområde (där Svenska Handelsfastigheter framgångsrikt expanderat).
Etapp ett av den nya citygallerian Galleria Boulevard öppnade i oktober 2013. Ett och ett halvt år senare öppnade etapp två.
Steen & Ström har tidigare uppgett att investeringen beräknas till drygt en miljard kronor.
I dag finns 20 butiker i köpcentrumet, i stället för 70 som det planerades för, uppger Market.
Steen & Ström köpte den aktuella fastigheten Domus 1 sommaren 2011. Sålde gjorde Kristianstad-Blekinge Konsumentförening, KBK.
Utöver Galleria Boulevard äger Steen & Ström följande köpcentrum i Sverige: Emporia i Malmö, Allum i Partille, Kupolen i Borlänge och Marieberg Galleria i Örebro.
Steen & Ström ägs sedan 2008 av franska Klépierre och nederländska pensionsfonden APG där ägardelarna är 56 respektive 44 procent. Sålde då gjorde norska Canica. Priset var 26 miljarder kronor, vilket då var nära skamgränsen – enligt vad säljaren vid tillfället sade till Fastighetsvärlden.
