Olav Thon köper från Steen & Ström för 3,25 miljarder

Första riktiga inbrytningen på den svenska marknaden. Norska Steen & Strøm har sålt fem svenska köpcentrum till norska Olav Thon Gruppen. Därmed avyttrar Steen & Ström hälften av sina svenska köpcentrum och för Olav Thon Gruppen är det en rejäl inbrytning på den svenska marknaden. Köpeskillingen är 3,25 miljarder kronor. Portföljen har en total uthyrbar area om totalt 123.000 kvadratmeter.

Leimdörfer har varit rådgivare till säljaren.

Dag Tangevald-Jensen, koncerndirektör vid Olav Thon Eiendomsselskap, motiverar det stora förvärvet för Fastighetsvärlden:

– Vi äger 96 köpcentrum i Norge och känner att vi är ganska fullinvesterade i Norge. Vi äger till exempel nio av de femton största köpcentrumen, inklusive de fyra störa. För oss känns det ganska naturligt att gå vidare in i Sverige där vi sedan tidigare äger tre handelsfastigheter nära den norska gränsen. Dessutom är flera av de större hyresgästerna densamma i Sverige och Norge, säger Dag Tangevald-Jensen.

De köpcentrum som berörs av de stora affären är:

  • Sollentuna Centrum (35.700 kvm)
  • Mirum Galleria i Norrköping (tidigare Hageby Centrum, 39,100 kvm)
  • Mitt i City-gallerian i Karlstad (16.000 kvm)
  • Etage i Trollhättan (16.600 kvm)
  • Familia i Hyllinge utanför Helsingborg (15.800 kvm)

Olav Thon Gruppen äger sedan tidigare följande tre köpcentrum i Sverige, alla nära den norska gränsen: Nordby Shoppingcenter (som ligger i Strömstad), Charlottenbergs Shoppingcenter (Eda kommun) och Töcksfors Shoppingcenter (Årjäng).

Wilner Andersson, avgående VD för Steen & Ström Sverige, berättade nyligen för Fastighetsvärlden att bolaget inte längre kommer att säga nej till försäljningar. En av hans kollegor motiverar avyttringen:

– Vi önskar framöver fokusera på våra största anläggningar och våra utbyggnadsprojekt, säger Bjørn Tjaum, finanschef vid Steen & Ström.

Efter försäljningen äger bolaget endast sex köpcentrum i Sverige: Stora Emporia i Malmö, Kupolen i Borlänge, Allum i Partille, nya Galleria Boulevard i Kristianstad, Marieberg Galleria i Örebro och Torp Köpcentrum i Uddevalla. Bolaget planerar även sedan länge för ett projekt i Borås, ”Wäfveriet. Men det finns inga investeringsbeslut kring det projektet.

Säljaren Steen & Strøm, med huvudkontor i Oslo, ägs till 43,9% av holländska APG och till 56,1% av franska Klépierre. Klépierre är noterade på Parisbörsen och bolagets största ägare är Simon Property Group.

Köparen Olav Thon Gruppen, med huvudkontor i Oslo, är Norges största privata fastighetsägare. Ägare är Olav Thon Stiftelsen som etablerades av Olav Thon i december 2013.

Kommentar från Erik Eliasson, VD Leimdörfer:

– Vi är stolta över att fått förtroendet att företräda Steen & Strøm i en av årets största fastighetsaffärer i Sverige. Affären är ett nytt bevis på stora utländska aktörers investeringsaptit för köpcentrum i Norden.

Fastighetsvärlden Idag 2014-06-06

Fler Nyheter från förstasidan

Storvinst: Säljer del av Tre Kronor för hela en miljard

25 fastigheter ingår i affären. FV berättar om vinsten.

50 Mäktigaste 2021
50 Mäktigaste

50 Mäktigaste: Klart – han blir Årets rookie 2021

För 16:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast. Nya namn publiceras via nedräkning, varje vardag, klockan 11.11.

Slättö och SIBS i första affären på väg till 10 miljarder

Johan Karlsson: ”Nu höjer vi ambitionsnivån ytterligare”. FV berättar var sex av projekten finns.

Förvärvar för 1,5 miljarder i Täby och Huddinge

Nytt bolag bildat. Känd aktör är största ägare bakom det nya.

Emilshus går till sängs för 422 mkr – med Ikea på köpet

Niam avyttrar 75.000 kvm lokaler.

SOJ: ”Priset är sekundärt”

Sven-Olof Johansson om den omtalade kontorsoron: ”Vi fortsätter se toppnoteringar i priserna för fastigheter och i synnerhet kontorsfastigheter i Stockholm”.

Så blir hyran i ”nya” Rosenbad

Nu är ett nytt hyresavtal klart. FV berättar detaljerna. Men högst oklart vem som kommer att flytta in.

Elbristen het fråga på Bostadsdagen Göteborg

”10.000 jobb på spel”.

Trafikverket hyr i nytt projekt

Tidigare hyrt ut till hotell i det centrala projektet.

Adam & Albin öppnar sin största någonsin – hos AL

Läs om den nya satsningen och se på en flygbild var den nya satsningen hamnar. 13 meters takhöjd.

Eva Hamilton lämnar Fastator

Slutar efter drygt ett år. Styrelseordförande Björn Rosengren motiverar för Fastighetsvärlden.

De skapar Novier – ny stor fastighetsrådgivare

Bolagen går samman och får 100 anställda och breddar därigenom sin rådgivningskompetens till flera områden.

Dubblar på Kungsgatan – hyr ytterligare 2.000 kvm

Segmentet ökar explosionsartat efter sommaren.

Börskandidat gör nytt större förvärv

Köper för 600 miljoner kronor kort efter förvärvet för 500 miljoner.

Tillbaka till förstasidan