Olav Thon köper från Steen & Ström för 3,25 miljarder

Första riktiga inbrytningen på den svenska marknaden. Norska Steen & Strøm har sålt fem svenska köpcentrum till norska Olav Thon Gruppen. Därmed avyttrar Steen & Ström hälften av sina svenska köpcentrum och för Olav Thon Gruppen är det en rejäl inbrytning på den svenska marknaden. Köpeskillingen är 3,25 miljarder kronor. Portföljen har en total uthyrbar area om totalt 123.000 kvadratmeter.

Leimdörfer har varit rådgivare till säljaren.

Dag Tangevald-Jensen, koncerndirektör vid Olav Thon Eiendomsselskap, motiverar det stora förvärvet för Fastighetsvärlden:

– Vi äger 96 köpcentrum i Norge och känner att vi är ganska fullinvesterade i Norge. Vi äger till exempel nio av de femton största köpcentrumen, inklusive de fyra störa. För oss känns det ganska naturligt att gå vidare in i Sverige där vi sedan tidigare äger tre handelsfastigheter nära den norska gränsen. Dessutom är flera av de större hyresgästerna densamma i Sverige och Norge, säger Dag Tangevald-Jensen.

De köpcentrum som berörs av de stora affären är:

  • Sollentuna Centrum (35.700 kvm)
  • Mirum Galleria i Norrköping (tidigare Hageby Centrum, 39,100 kvm)
  • Mitt i City-gallerian i Karlstad (16.000 kvm)
  • Etage i Trollhättan (16.600 kvm)
  • Familia i Hyllinge utanför Helsingborg (15.800 kvm)

Olav Thon Gruppen äger sedan tidigare följande tre köpcentrum i Sverige, alla nära den norska gränsen: Nordby Shoppingcenter (som ligger i Strömstad), Charlottenbergs Shoppingcenter (Eda kommun) och Töcksfors Shoppingcenter (Årjäng).

Wilner Andersson, avgående VD för Steen & Ström Sverige, berättade nyligen för Fastighetsvärlden att bolaget inte längre kommer att säga nej till försäljningar. En av hans kollegor motiverar avyttringen:

– Vi önskar framöver fokusera på våra största anläggningar och våra utbyggnadsprojekt, säger Bjørn Tjaum, finanschef vid Steen & Ström.

Efter försäljningen äger bolaget endast sex köpcentrum i Sverige: Stora Emporia i Malmö, Kupolen i Borlänge, Allum i Partille, nya Galleria Boulevard i Kristianstad, Marieberg Galleria i Örebro och Torp Köpcentrum i Uddevalla. Bolaget planerar även sedan länge för ett projekt i Borås, ”Wäfveriet. Men det finns inga investeringsbeslut kring det projektet.

Säljaren Steen & Strøm, med huvudkontor i Oslo, ägs till 43,9% av holländska APG och till 56,1% av franska Klépierre. Klépierre är noterade på Parisbörsen och bolagets största ägare är Simon Property Group.

Köparen Olav Thon Gruppen, med huvudkontor i Oslo, är Norges största privata fastighetsägare. Ägare är Olav Thon Stiftelsen som etablerades av Olav Thon i december 2013.

Kommentar från Erik Eliasson, VD Leimdörfer:

– Vi är stolta över att fått förtroendet att företräda Steen & Strøm i en av årets största fastighetsaffärer i Sverige. Affären är ett nytt bevis på stora utländska aktörers investeringsaptit för köpcentrum i Norden.

Fastighetsvärlden Idag 2014-06-06

Fler Nyheter från förstasidan

Magnolia säljer Borlängeprojekt till SBB

Långa hyresavtal tecknade för projektet som ska står klart 2022.

Brottsmisstänkt lämnar Balder direkt

Framhåller flera anledningar. Har kommit överens med Erik Selin.

Arctic köper av Magnolia

Här skulle kineserna dominerat… Men nu blir det något annat.

Huggsexa efter nya villkor

FV pekar ut favorit. 10.000–12.000 kvm på spel – besked inom kort.

Jackpot: Nytt bolag får Ikea-enhet som hyresgäst

Läs om vilka som står bakom det nya fastighetsbolaget. ”Vi kunde inte önskat oss en bättre hyresgäst”.

Stopner åter i vd-stolen

Läs lista över vilka som suttit längst i vd-stolen.

SBB köper för hela 4,3 mdr

Förvärvar 138 fastigheter i ett paket. Säljaren blir ägare i SBB.

Catella: Hög tro på starkt återhämtning i närtid

Experterna blickar in i framtiden.

Affär sprack i sista stund

Förändrade marknadsförutsättningar när tänkt affär i Stockholms CBD sprack.

Fått 50 förslag om nya lokaler

Välkänd myndighet överväger flytt. FV berättar om önskemålen.

Peter Norman om OP: ”Gäller att kavla upp ärmarna”

Oscar Properties styrelseordförande ger sin syn på bolaget, förvirringen, betalningsmissarna och vad som krävs inför framtiden.

Söker hela 17.500–25.000 kvm lokaler för stor satsning

Planerar för expansion i Stockholmsområdet. FV berättar om planerna och önskemålet. Är även redo att sälja fastighet i city.

Ikea köper för 1,4 miljarder i Paris – nära Louvren

Möbeljättens satsningen mot storstadcentrum fortsätter.

OP säljer med förlust – nära Oscars privata köp

Oscar Properties genomför ytterligare en försäljning.

Tillbaka till förstasidan