Olav Thon köper från Steen & Ström för 3,25 miljarder

Första riktiga inbrytningen på den svenska marknaden. Norska Steen & Strøm har sålt fem svenska köpcentrum till norska Olav Thon Gruppen. Därmed avyttrar Steen & Ström hälften av sina svenska köpcentrum och för Olav Thon Gruppen är det en rejäl inbrytning på den svenska marknaden. Köpeskillingen är 3,25 miljarder kronor. Portföljen har en total uthyrbar area om totalt 123.000 kvadratmeter.

Leimdörfer har varit rådgivare till säljaren.

Dag Tangevald-Jensen, koncerndirektör vid Olav Thon Eiendomsselskap, motiverar det stora förvärvet för Fastighetsvärlden:

– Vi äger 96 köpcentrum i Norge och känner att vi är ganska fullinvesterade i Norge. Vi äger till exempel nio av de femton största köpcentrumen, inklusive de fyra störa. För oss känns det ganska naturligt att gå vidare in i Sverige där vi sedan tidigare äger tre handelsfastigheter nära den norska gränsen. Dessutom är flera av de större hyresgästerna densamma i Sverige och Norge, säger Dag Tangevald-Jensen.

De köpcentrum som berörs av de stora affären är:

  • Sollentuna Centrum (35.700 kvm)
  • Mirum Galleria i Norrköping (tidigare Hageby Centrum, 39,100 kvm)
  • Mitt i City-gallerian i Karlstad (16.000 kvm)
  • Etage i Trollhättan (16.600 kvm)
  • Familia i Hyllinge utanför Helsingborg (15.800 kvm)

Olav Thon Gruppen äger sedan tidigare följande tre köpcentrum i Sverige, alla nära den norska gränsen: Nordby Shoppingcenter (som ligger i Strömstad), Charlottenbergs Shoppingcenter (Eda kommun) och Töcksfors Shoppingcenter (Årjäng).

Wilner Andersson, avgående VD för Steen & Ström Sverige, berättade nyligen för Fastighetsvärlden att bolaget inte längre kommer att säga nej till försäljningar. En av hans kollegor motiverar avyttringen:

– Vi önskar framöver fokusera på våra största anläggningar och våra utbyggnadsprojekt, säger Bjørn Tjaum, finanschef vid Steen & Ström.

Efter försäljningen äger bolaget endast sex köpcentrum i Sverige: Stora Emporia i Malmö, Kupolen i Borlänge, Allum i Partille, nya Galleria Boulevard i Kristianstad, Marieberg Galleria i Örebro och Torp Köpcentrum i Uddevalla. Bolaget planerar även sedan länge för ett projekt i Borås, ”Wäfveriet. Men det finns inga investeringsbeslut kring det projektet.

Säljaren Steen & Strøm, med huvudkontor i Oslo, ägs till 43,9% av holländska APG och till 56,1% av franska Klépierre. Klépierre är noterade på Parisbörsen och bolagets största ägare är Simon Property Group.

Köparen Olav Thon Gruppen, med huvudkontor i Oslo, är Norges största privata fastighetsägare. Ägare är Olav Thon Stiftelsen som etablerades av Olav Thon i december 2013.

Kommentar från Erik Eliasson, VD Leimdörfer:

– Vi är stolta över att fått förtroendet att företräda Steen & Strøm i en av årets största fastighetsaffärer i Sverige. Affären är ett nytt bevis på stora utländska aktörers investeringsaptit för köpcentrum i Norden.

Fastighetsvärlden Idag 2014-06-06

Missa inte! Bostadsdagen Öresund: Ny vår för bostäder

Måndag den 2 november, Malmö Börshus, Malmö.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

Nyfosa skruvar på stor affär med Galjaden

Läs om hur det nya affärsupplägget ser ut.

Mäktigast 2020: Tio toppnamn kvar

Årets Rookie och Årets Klättrare korade.

Minimal chans att få pengar åter efter Wells fiasko

”Vi ska försöka besvara vart alla pengarna tagit vägen”.

50 Mäktigaste

50 Mäktigaste 2020: Platserna 11-13

För 15:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast.

Offentliga Hus får över 10.000 nya ägare – se bilder

Aktien prissatt – dags för handelsstart på börsen för Kuylenstiernas, Bildts och Rosengrens bolag. Aktien föll inledningsvis, men återhämtade sig snabbt.

Kungens kurva i topp – men Gekås utpetat från pallen

Ny uppdaterad statistik från Swedish Shopping Centre Directory, SSCD.

Hyr 4.600 kvm i Balders och Peabs häftiga projekt

Klart med tredje uthyrningen på kort tid. Summerar 21.500 kvm.

Topplista

Lista: Största uthyrningarna av kontor 2020

Se vilka fastighetsbolag som gjort de största kontorsuthyrningarna, och vilka som varit rådgivare.

Slättö miljardsäljer till Patrizia

Läs om vad som ingår i transaktionen.

Porträtt

Långläsning: Ny kraft tar över efter legend

Snabbt. Tempot har alltid varit högt när det gäller Nyfosa. Transaktionerna har avlöst varandra. Nu tar Stina Lindh Hök över vd-stolen när en legend lämnar plats för nya krafter.

Superklassen: Tre storbolags-vd:ar

Styr bolag med ett sammanlagt fastighetsvärde om nästan en kvarts biljon kronor.

Affärsanalys

Hoppas ha hittat en riktig godbit

Robin Herteus, värderare på JLL, har satt analyspennan på en affär som ägt rum i centrala Sundbyberg.

Han blir ny vd för 25-miljardersbolaget

I en intervju med Fastighetsvärlden öppnar han för nya jv-bolag i nya segment.

Odd Mollys snabbresa fortsätter – förvärvar sju

Säljare blir nya betydande aktieägare i bolaget.

Tillbaka till förstasidan