Stark marknad ger bättre hyror hos Fabege
Förvaltningsresultatet ökade svagt. Hyresintäkterna minskade till 1 493 mkr (1 565) hos Fabege under de första tre kvartalen i år. Det är en följd av ett mindre fastighetsbestånd i jämförelse med 2014. I identiskt bestånd ökade intäkterna istället med cirka 4 procent.
Nettouthyrningen under perioden uppgick till 78 mkr (246) efter större uthyrningar till bland andra ICA, KPMG och SBAB, samt flera förvaltningsuthyrningar. Hyresnivåerna i omförhandlade avtal ökade med i genomsnitt 13 procent.
– Vi upplever en hög aktivitet på hyresmarknaden och våra områden attraherar många potentiella hyresgäster. Jag är nöjd med periodens höga nettouthyrning och återköpsgrad. Vi har mycket goda marknadsförutsättningar men det är också en imponerande insats från vår organisation som har bäddat för det starka resultatet, säger Christian Hermelin, VD Fabege.
Driftsöverskottet minskade till 1 080 mkr (1 120). I identiskt bestånd ökade driftsöverskottet med cirka 4 procent. Överskottsgraden uppgick till 72 procent (72).
Förvaltningsresultatet ökade till 516 mkr (508). I förvaltningsresultatet ingick poster av engångskaraktär i intressebolag om -48 mkr.
Realiserade och orealiserade värdeförändringar på fastigheter uppgick till 1 974 mkr (904) och på räntederivat till 111 mkr (-377).
Periodens resultat före skatt ökade därmed kraftigt och uppgick till 2 637 mkr (1 032). Periodens resultat efter skatt uppgick till 2 054 mkr (828), motsvarande 12:42 kr per aktie (5:01).
Soliditeten uppgick till 39 procent (38) och belåningsgraden uppgick till 55 procent (60).
Substanstillväxten, EPRA NAV ökade med 18 kr i jämförelse med för ett år sedan och landade på 107 kr per aktie.
Fastighetsvärlden Idag 2015-10-20
