Daniel Markström på Jernhusen presenterade Centralstaden. Bilder: Fastighetsvärlden

”Staden och kontoren leder till kreativitet”

Hur drabbar nya arbetssätt kontoren och stadskärnan? Det är ett ämne på nästan varje middag sedan ett tag. På seminariet Kontorsmarknaden 2022 andades det optimism. Det styrdes även ett fokus mot södra delen av huvudstaden.

Seminariet, med strax under 200 deltagare ägde rum på sprillans nya Space, i underjorden vid Femte Hötorgsskrapan.

– Vi mår bäst på kontoret. Det kanske man inte tror på när man lyssnar på debatten, men så är det. För allas egna bästa, kom tillbaka till kontoret, sade Andreas Hatzigeorgiou, vd Stockholms Handelskammare.

Han hänvisade bland annat till deras nyligen genomförda gallup där det framgick att man har mest roligt på jobbet, man rör på sig mer där och att man mår bäst psykiskt om man är på jobbet. Dock upplever de flesta att de är mer produktiva hemma.

Andreas Hatzigeorgiou var övertygad om att staden och kontoren har en ljus framtid:

– Staden erbjuder intimitet som leder till kreativitet. Kontoren på samma sätt – och det är en del av framtiden.

I en annan programpunkt deltog Mats Hederos, vd AMF Fastigheter och Ronald Bäckrud, regionchef Stockholm Vasakronan, vars båda bolag investerat massor av miljarder för att förnya centrala Stockholm:

– Det har hänt mycket, men fortfarande återstår mycket. Vi arbetar till exempel med våra fyra Hötorgsskrapor, där vi tömmer från källaren upp till terrassen för att ge byggnaderna ett nytt innehåll. Just nu ser man stöket, men det kommer att bli bra, sa Bäckrud.

Mats Hederos:

– Om vi och så långsiktiga fastighetsägare som Vasakronan, förstås ihop med Stockholms stad, gör detta tillsammans få kommer det att bli fruktansvärt bra.

Ronald Bäckrud:

– Men det är inte klart när det är färdigutvecklat. Efter kraftsamlingen måste vi förvalta det på ett bra sätt och se till att platserna hålls levande.

Daniel Markström, regionchef Stockholm Jernhusen medverkade för att berätta om bolagets stora arbete med att däcka över stora spårområden. Det nya området kallas Centralstaden. Arbetet är omfattande och kommer att förändra centrala Stockholm.

– Det finns förbättringspotential, sa Markström när han beskrev hur arbetet ser ut idag.

Hösten 2020 tackade 50 arkitektfirmor från runt om i världen ja till att dela i parallella uppdrag. Snart kommer det vinnande förslaget att presenteras.

– Nu pågår utvärdering ur en mängd olika perspektiv. Alldeles snart kommer vi att ha ett resultat.

Sara Lundén, avdelningschef Stora projekt Exploateringskontoret Stockholms stad, berättade att utöver alla bostadsplaner finns det numera annan som prioriteras.

– Vi ser en stor potential för bostäder, men vi har även börjat utreda potentialen för kontor.

Hälften av de arbetsplatser som skapas framöver ska finnas i de södra delarna av Stockholm, men även Kista ska ges en prioritet.

Lundén berättade att Exploateringskontoret har totalt 600 projekt som rullar just nu, från det minsta med fem lägenheter till de stora stadsutvecklingsprojekten som Slussen, Hagastaden, Slakthusområdet, nordöstra Sjöstaden, Årstafältet, Norra Djurgårdsstaden, Fokus Skärholmen och Liljeholmen runt Södertäljevägen.

Lundén nämnde även kortfattat potentialen för Bromma, och även Vinsta/Johannelund lite västerut.

– Det skapas nya förutsättningar där Förbifarten drar fram. Vi räknar med att det där går att bygga upp till 5.000 bostäder.

Sara Lundén kommenterade även Älvsjö där Fastighetsvärlden nyligen berättade att det verkar som att Stockholmsmässan blir kvar där:

– Där gör vi en omstart. Vi räknar med att det kan få plats med upp till 4.000 bostäder och 15.000 arbetsplatser.Men det är inte precis lätt överallt.

En fastighetsbeteckning heter till exempel Sjöbotten,… så man fattar utmaningarna.

Därefter var det dags för tre ledande arkitekter att inta scenen:

– Resursoptimering och återbruk ligger högt på agendan. Det efterfrågas av våra kunder, sa Peter Sahlin, partner Reform Arkitekter.

Ulla Bergström, divisionschef Sweco Architects kommenterade moderatorn Jan Wifstrands fråga om hur stor efterfrågan det finns från supermoderna kontor, svaret blev:
– Nej, finns ingen stor eferfrågan på det supermoderna. Det är historia. Det handlar om att skapa platser och tänka på hälsa.

 

 

Fler Nyheter från förstasidan

AL tecknar avtal om 63.000 kvm i Hagastaden

Fem exploateringsavtal klara. Redo för total investering på 5 miljarder kronor. Har redan 80.000 kvm lokaler i området.

Högtryck på hotellen – men prisökningar kan slå tillbaka

Rejält lyft för Stockholm jämfört med 2019, men andra ännu bättre.

Glädjerus på börsen – ett bolag upp hela 11 procent

En riktigt positiv handelsdag på börsen under måndagen. Flera fastighetsaktier nästan rusat uppåt.

Nu är Karlatornet snart högst i Sverige

På väg att peta Turning torso från tronen.

”Är som ett hajstim”

Ilija Batljan: ”När allt är bra är alla ens kompisar. Tills man börjar blöda. Då blir man uppäten.”

Besvikelsen över satsningen i New York

Vakanser på 93 respektive 60 procent i kontorsprojekt på Manhattan. FV går igenom läget.

Överväger försäljningar

Äger över 500.000 bostäder. Öppnar för att sälja för över 100 miljarder kronor till delägare. Per Ekelund berättar för FV.

CLS säljer för en halv miljard

Läs om ägarbilden i det ”svenska” bolaget.

Nej till fyra nya IES-skolor – bolag drabbas

Fv berättar vilka fyra fastighetsbolag som drabbas av beslutet.

SBB sålt allt i Stenhus

SBB har avyttrat sitt aktieinnehav i noterade Stenhus Fastigheter.

Storbolag faller tungt

Tufft för flera av de allra största fastighetsbolagen på börsen under tisdagen.

Domstol fäller Skanskas nya hotell

Tvingas börja om på ruta ett.

Akelius har miljardköpt – för 4,04 procent

Bolagets belåningsgrad är 9 procent.

Topplista

Lista: Största uthyrningarna av kontor 2022

Fastighetsvärlden listar här de största uthyrningarna av kontorslokaler i Sverige som rapporterats under 2022, inklusive rådgivare till partnerna.

Tillbaka till förstasidan