Ett tidigare visionsbild på planerade Tellus Towers vid Telefonplan i södra Stockholm.

SSM bryter affär kring Tellus Towers

SSM, som håller på att tas över av Amasten, ändrar ägarförutsättningarna för tre större bostadsprojekt i Stockholmsområdet. Bolaget tar tillbaka två projekt och söker en ny ägarsituation för Tellus Towers.

Annons

Bolaget har sedan 2017 haft ett finansiellt jv med Partners Group rörande projekten Järla Station, Metronomen och det allt lägre höghusprojektet Tellus Towers.

Ägandet har varit 50 procent och värdet efter färdigställande bedömdes vid tidpunkten till cirka 7,6 miljarder kronor.

Nu köper SSM tillbaka de två förstnämnda och söker en ny ägarstruktur för Tellus Towers under 2021.

SSM motiverar förändringarna med förbättrad finansiell stabilitet. Bostadsrättsprojektet Metronomen vid Telefonplan är nästan färdigställt medan de båda andra skjutits på framtiden.

Tidigare har SSM även haft en avsiktsförklaring, dock inte bindande, om att sälja sin del i Tellus Towers till Ulf Morelius och Ulf Sjöstrand (SSM:s grundare). Bolaget kommunicerar fortfarande inget om den saken. Till Fastighetsvärlden uppger SSM att avsiktsförklaring fortfarande gäller och att man inte har något nytt att kommunicera kring den biten.

Tellus Towers skulle enligt senaste idén innehållit flera höghus där det två högsta var 78 respektive 58 våningar. I september kom beskedet att höghusplanerna skrotas och att det istället ska bli en grupp av höga hus med cirka 20–30 våningar. Det nya förslaget minskar även antalet bostäder med en tredjedel, från 1.500 till 1.000.

– Stadsutveckling präglas av långa ledtider med en inbyggd osäkerhet, vilket inte alltid stämmer överens med investeringshorisonten för finansiella aktörer med investeringsfonder. SSM har idag en förbättrad finansiell ställning och stark ägarbas, vilket ger bolaget ökad möjlighet att utveckla projekt i egen regi framöver, säger Mattias Lundgren, koncernchef och vd vid SSM.

Återköpen av projekten innebär att SSM erlägger köpeskilling motsvarande investerat belopp i projekt Järla Station och bedömd framtida projektvinst för Metronomen. Tillträde beräknas ske senast under Q2 2021 och påverkar SSMs kassaflöde vid tillträde med -23,4 MSEK samtidigt som en negativ redovisningsmässig resultateffekt om -16,8 MSEK bedöms belasta Q4 2020.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Lista: 12 nya till Mall of Scandinavia

Några helt nya för Sverige. Centrumchefen berättar för FV om ett rekordår.

”Sälj del av Lill-Jansskogen – bygg Östlig förbindelse”

Stockholms Handelskammare presenterar lösning för att ringled kring huvudstaden ska fullföljas.

Topplista

Lista: 20 stora inom solenergi

Nrep, Castellum och Akademiska Hus i topp.

Lista: Så har bolagen skruvat på utdelningen

Uppdaterad lista över bolagen som rapporterat.

Vill vara det varmaste och vänligaste arkitektkontoret

FV Fokus. FV frågar ut Johan von Wachenfeldt vd på Krook & Tjäder Vikten av entreprenörsanda. Konsten att växa i lågkonjunktur. Ökade krav på flexibilitet

Fabege nära storaffär med Solna stad

Hittat lösning på ett kommande problem.

Nu säljs sista dyrgripen

Ett omfattande byggnadsprojekt med ett värde på 600-700 mkr strax utanför tullarna är det sista som återstår i beståndet.

Juryn: Det här var bästa uthyrningen 2024

FV:s jury har för tionde året korat årets bästa uthyrning.

Hufvudstaden mot trenden – har sänkt vakansgraden

Redovisar nyckeltalen för 2024.

Castellum lägger bud på Entra

Ökar innehavet till budpliktsgränsen. Storägaren Balder svarar direkt.

Affärsanalys

Strategisk manöver i en svår marknad

Portfölj med 57.000 kvm har bytt ägare. Affären analyseras av Daniel Holmkvist på CBRE.

Krönika

Demografi och fastigheter – kan man tjäna pengar på det?

Samir Taha om risker och möjligheter – rätt tidpunkt för att vara motvalls?

Intervju med nya NK-chefen

Han ska vända utvecklingen för lyxbutikerna.

Sålde premiärköpet 2021 – nu kan det bli bostäder

Kontor vid Östermalm kan bli bostäder samtidigt som nya våningsplan tillkommer.

Tillbaka till förstasidan