SSM bryter affär kring Tellus Towers

Bolaget har sedan 2017 haft ett finansiellt jv med Partners Group rörande projekten Järla Station, Metronomen och det allt lägre höghusprojektet Tellus Towers.

Ägandet har varit 50 procent och värdet efter färdigställande bedömdes vid tidpunkten till cirka 7,6 miljarder kronor.

Nu köper SSM tillbaka de två förstnämnda och söker en ny ägarstruktur för Tellus Towers under 2021.

SSM motiverar förändringarna med förbättrad finansiell stabilitet. Bostadsrättsprojektet Metronomen vid Telefonplan är nästan färdigställt medan de båda andra skjutits på framtiden.

Tidigare har SSM även haft en avsiktsförklaring, dock inte bindande, om att sälja sin del i Tellus Towers till Ulf Morelius och Ulf Sjöstrand (SSM:s grundare). Bolaget kommunicerar fortfarande inget om den saken. Till Fastighetsvärlden uppger SSM att avsiktsförklaring fortfarande gäller och att man inte har något nytt att kommunicera kring den biten.

Tellus Towers skulle enligt senaste idén innehållit flera höghus där det två högsta var 78 respektive 58 våningar. I september kom beskedet att höghusplanerna skrotas och att det istället ska bli en grupp av höga hus med cirka 20–30 våningar. Det nya förslaget minskar även antalet bostäder med en tredjedel, från 1.500 till 1.000.

– Stadsutveckling präglas av långa ledtider med en inbyggd osäkerhet, vilket inte alltid stämmer överens med investeringshorisonten för finansiella aktörer med investeringsfonder. SSM har idag en förbättrad finansiell ställning och stark ägarbas, vilket ger bolaget ökad möjlighet att utveckla projekt i egen regi framöver, säger Mattias Lundgren, koncernchef och vd vid SSM.

Återköpen av projekten innebär att SSM erlägger köpeskilling motsvarande investerat belopp i projekt Järla Station och bedömd framtida projektvinst för Metronomen. Tillträde beräknas ske senast under Q2 2021 och påverkar SSMs kassaflöde vid tillträde med -23,4 MSEK samtidigt som en negativ redovisningsmässig resultateffekt om -16,8 MSEK bedöms belasta Q4 2020.