Ett tidigare visionsbild på planerade Tellus Towers vid Telefonplan i södra Stockholm.

SSM bryter affär kring Tellus Towers

SSM, som håller på att tas över av Amasten, ändrar ägarförutsättningarna för tre större bostadsprojekt i Stockholmsområdet. Bolaget tar tillbaka två projekt och söker en ny ägarsituation för Tellus Towers.

Bolaget har sedan 2017 haft ett finansiellt jv med Partners Group rörande projekten Järla Station, Metronomen och det allt lägre höghusprojektet Tellus Towers.

Ägandet har varit 50 procent och värdet efter färdigställande bedömdes vid tidpunkten till cirka 7,6 miljarder kronor.

Nu köper SSM tillbaka de två förstnämnda och söker en ny ägarstruktur för Tellus Towers under 2021.

SSM motiverar förändringarna med förbättrad finansiell stabilitet. Bostadsrättsprojektet Metronomen vid Telefonplan är nästan färdigställt medan de båda andra skjutits på framtiden.

Tidigare har SSM även haft en avsiktsförklaring, dock inte bindande, om att sälja sin del i Tellus Towers till Ulf Morelius och Ulf Sjöstrand (SSM:s grundare). Bolaget kommunicerar fortfarande inget om den saken. Till Fastighetsvärlden uppger SSM att avsiktsförklaring fortfarande gäller och att man inte har något nytt att kommunicera kring den biten.

Tellus Towers skulle enligt senaste idén innehållit flera höghus där det två högsta var 78 respektive 58 våningar. I september kom beskedet att höghusplanerna skrotas och att det istället ska bli en grupp av höga hus med cirka 20–30 våningar. Det nya förslaget minskar även antalet bostäder med en tredjedel, från 1.500 till 1.000.

– Stadsutveckling präglas av långa ledtider med en inbyggd osäkerhet, vilket inte alltid stämmer överens med investeringshorisonten för finansiella aktörer med investeringsfonder. SSM har idag en förbättrad finansiell ställning och stark ägarbas, vilket ger bolaget ökad möjlighet att utveckla projekt i egen regi framöver, säger Mattias Lundgren, koncernchef och vd vid SSM.

Återköpen av projekten innebär att SSM erlägger köpeskilling motsvarande investerat belopp i projekt Järla Station och bedömd framtida projektvinst för Metronomen. Tillträde beräknas ske senast under Q2 2021 och påverkar SSMs kassaflöde vid tillträde med -23,4 MSEK samtidigt som en negativ redovisningsmässig resultateffekt om -16,8 MSEK bedöms belasta Q4 2020.

Fler Nyheter från förstasidan

Storvinst: Säljer del av Tre Kronor för hela en miljard

25 fastigheter ingår i affären. FV berättar om vinsten.

50 Mäktigaste 2021
50 Mäktigaste

50 Mäktigaste: Klart – han blir Årets rookie 2021

För 16:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast. Nya namn publiceras via nedräkning, varje vardag, klockan 11.11.

Slättö och SIBS i första affären på väg till 10 miljarder

Johan Karlsson: ”Nu höjer vi ambitionsnivån ytterligare”. FV berättar var sex av projekten finns.

Förvärvar för 1,5 miljarder i Täby och Huddinge

Nytt bolag bildat. Känd aktör är största ägare bakom det nya.

Emilshus går till sängs för 422 mkr – med Ikea på köpet

Niam avyttrar 75.000 kvm lokaler.

SOJ: ”Priset är sekundärt”

Sven-Olof Johansson om den omtalade kontorsoron: ”Vi fortsätter se toppnoteringar i priserna för fastigheter och i synnerhet kontorsfastigheter i Stockholm”.

Så blir hyran i ”nya” Rosenbad

Nu är ett nytt hyresavtal klart. FV berättar detaljerna. Men högst oklart vem som kommer att flytta in.

Elbristen het fråga på Bostadsdagen Göteborg

”10.000 jobb på spel”.

Trafikverket hyr i nytt projekt

Tidigare hyrt ut till hotell i det centrala projektet.

Adam & Albin öppnar sin största någonsin – hos AL

Läs om den nya satsningen och se på en flygbild var den nya satsningen hamnar. 13 meters takhöjd.

Eva Hamilton lämnar Fastator

Slutar efter drygt ett år. Styrelseordförande Björn Rosengren motiverar för Fastighetsvärlden.

De skapar Novier – ny stor fastighetsrådgivare

Bolagen går samman och får 100 anställda och breddar därigenom sin rådgivningskompetens till flera områden.

Dubblar på Kungsgatan – hyr ytterligare 2.000 kvm

Segmentet ökar explosionsartat efter sommaren.

Börskandidat gör nytt större förvärv

Köper för 600 miljoner kronor kort efter förvärvet för 500 miljoner.

Tillbaka till förstasidan