Ett tidigare visionsbild på planerade Tellus Towers vid Telefonplan i södra Stockholm.

SSM bryter affär kring Tellus Towers

SSM, som håller på att tas över av Amasten, ändrar ägarförutsättningarna för tre större bostadsprojekt i Stockholmsområdet. Bolaget tar tillbaka två projekt och söker en ny ägarsituation för Tellus Towers.

Bolaget har sedan 2017 haft ett finansiellt jv med Partners Group rörande projekten Järla Station, Metronomen och det allt lägre höghusprojektet Tellus Towers.

Ägandet har varit 50 procent och värdet efter färdigställande bedömdes vid tidpunkten till cirka 7,6 miljarder kronor.

Nu köper SSM tillbaka de två förstnämnda och söker en ny ägarstruktur för Tellus Towers under 2021.

SSM motiverar förändringarna med förbättrad finansiell stabilitet. Bostadsrättsprojektet Metronomen vid Telefonplan är nästan färdigställt medan de båda andra skjutits på framtiden.

Tidigare har SSM även haft en avsiktsförklaring, dock inte bindande, om att sälja sin del i Tellus Towers till Ulf Morelius och Ulf Sjöstrand (SSM:s grundare). Bolaget kommunicerar fortfarande inget om den saken. Till Fastighetsvärlden uppger SSM att avsiktsförklaring fortfarande gäller och att man inte har något nytt att kommunicera kring den biten.

Tellus Towers skulle enligt senaste idén innehållit flera höghus där det två högsta var 78 respektive 58 våningar. I september kom beskedet att höghusplanerna skrotas och att det istället ska bli en grupp av höga hus med cirka 20–30 våningar. Det nya förslaget minskar även antalet bostäder med en tredjedel, från 1.500 till 1.000.

– Stadsutveckling präglas av långa ledtider med en inbyggd osäkerhet, vilket inte alltid stämmer överens med investeringshorisonten för finansiella aktörer med investeringsfonder. SSM har idag en förbättrad finansiell ställning och stark ägarbas, vilket ger bolaget ökad möjlighet att utveckla projekt i egen regi framöver, säger Mattias Lundgren, koncernchef och vd vid SSM.

Återköpen av projekten innebär att SSM erlägger köpeskilling motsvarande investerat belopp i projekt Järla Station och bedömd framtida projektvinst för Metronomen. Tillträde beräknas ske senast under Q2 2021 och påverkar SSMs kassaflöde vid tillträde med -23,4 MSEK samtidigt som en negativ redovisningsmässig resultateffekt om -16,8 MSEK bedöms belasta Q4 2020.

Fler Nyheter från förstasidan

Förvärvar kontor för 900 mkr

Slår till och köper fullt uthyrd fastighet i Helsingforsregionen.

Porträtt

”Avkastning behöver inte vara vackert”

RISKFRITT. Med Andreas Wahlén vid rodret har NP3 från Sundsvall fortsatt leverera vad många kommersiella fastighetsägare drömmer om just nu.

Totalt bakslag för hajpad kedja – tvingas lägga ner fem

FV avslöjar. Slår igen i några av Stockholms absolut bästa lägen.

Lista: 20 bästa mäklarna – totalt nio listor

Datscha har räknat klart. Nu offentliggörs listan över de 20 mest framgångsrikaste rådgivningsbolagen. Läs även om nykomlingen som kniper tredjeplatsen. FV publicerar flera segmentslistor.

C&W: ”65.000 kvm hyrs ut i andra hand i Stockholm”

Majoriteten av dessa kontorsytor belägna i CBD.

Bomben: Värvar dreamteam till nytt bolag

FV avslöjar. Läs om vilka sex mycket meriterade medarbetare som ingår.

Japansk investerare köper av AFA nära Hötorget

Klart med köpare nära Hötorget. Handlar om affär som sprack under våren.

Bästa rådgivarna inom de tre hetaste segmenten

Läs om vilka rådgivningsbolag som varit mest framgångsrika. Se även placeringarna 11–20 när det gäller säljrådgivning totalt.

Klart: Kvartett i världsklass i kamp om jätteprojektet

33.000 kvm ska utvecklas mitt i Stockholms city – här är bolagen som tilldelas parallella uppdraget.

Går till CBRE från Wework

Rådgivaren förstärker med toppnamn.

Mest framgångsrika köprådgivaren korad

Lista med de tio bästa. Datscha har summerat transaktionerna under 2020.

Stenhus kör så det ryker – förvärvar för halv miljard

Avfallsentreprenör blir minoritetsägare i bolaget efter affär i Stockholm och Göteborg.

Köper vid Östermalmstorg i unik affär som kan trenda

Välkänd aktör köper precis vid Östermalmstorg i en något udda affär.

Tollemark blickar framåt

Oron inför MoS: ”Det kanske inte kommer någon…”

Tillbaka till förstasidan