Skanska köper central tomträtt i Stockholm
Direktavkastning 4,6 procent. Skanska har ansökt om att få friköpa tomträtten till sin projektfastighet ”Strykjärnet” , Klassföreståndaren 1, på Torsgatan i Stockholm. Kommunstyrelsens borgerliga majoritet har tillstyrkt, med reservationer från oppositionen, vilket ger alla förutsättningar för ett godkännande även i kommunfullmäktige 7 september.
Köpeskillingen uppgår till 213,2 miljoner kronor och är beräknat som nuvärdet av framtida tomträttsavgälder, vilket motsvarar 13 000 kronor per kvadratmeter bruttoarea. Den årliga tomträttsavgälden till staden är 9,75 miljoner kronor, vilket ger en direktavkastning på cirka 4,6 procent på affären.
– Vi är ju inget förvaltande bolag och en ”hel” fastighet innebär att det finns en större grupp intresserade köpare, säger Skanskas presschef Peter Gimbe till Fastighetsvärlden.
Strykjärnet består av två byggnader om totalt 16000 kvadratmeter kontorsyta och beräknas stå färdigt under andra halvåret i år. Uthyrningsgraden är idag drygt 80 procent.
Fastighetsvärlden Idag 2009-09-01