Skanska avyttrar Hyllie Terrass för 730 miljoner

Skanska Kommersiell Fastighetsutveckling har sålt kontorshuset Hyllie Terrass i Malmö till Skanska Förvaltningsfastigheter för cirka 730 miljoner kronor efter avdrag för återstående investeringar och uppskjuten skatt. Den interna transaktionen har ingen kassaflödespåverkande effekt och kommer att bokföras i det fjärde kvartalet 2023. Tillträdet sker omgående.

Hyllie Terrass, som är utvecklad och byggd av Skanska med hyresgästernas välmående i centrum, färdigställdes under 2023. Det har en total uthyrningsbar yta om cirka 14 000 kvadratmeter och är uthyrd till cirka 85 procent. Bland hyresgästerna finns AAK, Air Liquide, Riksbyggen, Skanska, Ahlsell och Compass Group.

Transaktionen sker till marknadsmässiga villkor och är den femte med Skanska Förvaltningsfastigheter som motpart.

Fastighetsvärlden summerar att följande fastigheter nu ingår i det nya förvaltningsbolaget:

• Epic i Malmö. Kontorshus om 12.000 kvm var den första affären till priset 750 miljoner, motsvarande 62.500 kr/kvm. (mars 2022)
• Aqua i Malmö. Kontorsfastighet om 9.900 kvm. Insåld för 600 miljoner, motsvarande 60.000 kr/kvm (nov 2022)
• Höghuset Sthlm 01 i Stockholm om 26.500 kvm lokaler. Köpeskilling 2,3 miljarder kronor, motsvarande 87.000 kr/kvm. (dec 2022)
• Sthlm 04 i Stockholm. Pris 830 miljoner, motsvarande 67.000 kr/kvm.
• Hyllie Terrass i Malmö. Priset 730 miljoner motsvarande 52.000 kr/kvm.

Transaktionsvärdet för de fem fastigheterna summerar 5,2 miljarder kronor.

Skanska har tidigare uttalat målet om att bygga upp en förvaltningsportfölj om 12–18 miljarder kronor.

Hyllie Terrass är uppfört med klimatförbättrad betong, återvunnen armering i stommen, energilagring och smarta energilösningar samt med biokol i byggnadens gröna terrasser och möbeltillverkning av byggspill. Kontorshuset certifieras med LEED Platinum, WELL Gold och NollCO2.