Sitter på guldklimpen i striden mellan Castellum och SBB

Största ägare i 50-miljardersbolaget Entra, som SBB och Castellum strider om, är Folketrygdfondet. Att få över storägaren på sin sida kan bli avgörande. Men ännu tar Folketrygdfondet, som kan motsvaras av svenska AP-fonden, inte ställning – föga överraskande.

Folketrygdfondet är största ägare i Entra med 11,7 procent efter att ökat sin ägarandel ytterligare i mars. Fonden gillar fastigheter och är även storägare i Norwegian Property (15,5 procent, efter ha flaggat upp 17 november) och Veidekke (10,3).

Folketrygdfondet har uppvaktats hårt om sin ägarandel i Entra.

– Tyvärr kan vi inte säga något alls hur vi ser på läget, hur vi kommer agera eller när, säger kommunikationschef Marika Burvald til Fastighetsvärlden.

Uppdaterat: Folketrygdfondet nobbar båda buden, läs mer här.

I mitten av förra veckan sålde statliga Nærings- og fiskeridepartementet sin ägarandel om 8,24 procent i en snabb räd som Castellum gjorde,

De båda andelarna om totalt 20 procent utgjorde då det ”statliga innehavet” i Entra som annars fram tills noteringen hösten 2014 helt ägdes av norska staten. Folketrygdfondet köpte sina första aktier i Entra i samband med noteringen.

I norsk affärspress har staten kritiserat för att sålt sin andel och därmed kan försvårat möjligheterna att få till en budstrid. ”Till och med Gordon Gekko hade rodnat”, skrev en kolumnist i Dagens Næringsliv.

– Det blir ju så klart svårt för SBB att komma åt de 8 procent som Castellum nu köpt, säger Arnhult, som via sitt maktbolag M2 är klart största ägare i Castellum, till Realtid.

Arnhult ser gärna att Castellum i första skedet når ytterligare en bit högre:

– En minoritetsägare med över 10 procent spärrar huvudägaren från att fritt nyttja kassaflödet i bolaget inom koncernen vilket kan vara ett problem, men inte är det per definition, säger Arnhult.

DI har uppgett att Castellum har fått positiva röster från ägare som representerar 20 procent av aktierna.

Till DI säger Ilija Batljan att han är övertygad om att SBB kommer att nå 90 procents accept.

Bland de övriga storägarna, som SBB och Castellum ska övertyga med respektive bud, finns – i flera fall för Fastighetsvärlden anonymt kapital:

  1. Folketrygdfondet 11.7%
  2. Castellum 8.2%
  3. State Street Bank 6.5%
  4. The Bank of New York 3.4%
  5. JP Morgan Securities 2.1%
  6. Euroclear Bank 1.9%
  7. BNP Paribas Securities 1.7%
  8. JP Morgan Chase Bank 1.6%
  9. Danske Invest Norske 1.5%
  10. State Street Bank 1.2%

De tio största ägarnas innehav summerar alltså endast 39,7 procent, vilket är ganska jämfört med de flesta svenska fastighetsbolag där det ofta finns en eller några tydliga huvudägare. Men störst är alltså Folketrygdfondet.

Norge har två statliga fonder via Statens pensjonsfond.
Den ena heter ” Statens pensjonsfond Norge” och förvaltas av Folketrygdfondet. Den investerar i aktier och obligationer i Norden. Det är en fond som inte tillförs några medel utöver avkastningen. Där ingår bland annat annat ägandet i Entra – som de båda svenska fastighetsbolagen suktar efter.

Den andra är välkända Statens pensjonsfond Utland som ofta kallas Oljefonden. Den är som bekant gigantisk och en av världens största och äger 1–3 procent i merparten av de svenska börsnoterade bolagen, inklusive de på fastighetssidan. Oljefonden tillförs kapital från petroliumverksamheten och även avkastningen. Den fonden förvaltas av Norges Bank.

Oljefonden är nästan 40 gånger större än den fond som Folketrygdfondet förvaltar. Den sistnämnda hade ett värde om 272 miljarder kronor vid utgången av tredje kvartalet.

Vid utgången av tredje kvartalet var Folketrygdfondet storägare i större bolag som bland annat Equinor (9,4), DNB (7,9), Telenor (7,5), Orkla (4,9) och Schibsted (4,8).

Vid årsskiftet var Folketrygdfondet allokering mot fastighetsaktier 2,5 procent. Av de totala investeringarna fanns vid tidpunkten 85 procent i Norge, 7 procent i Sverige och resten i Danmark och Finland.

Fler Nyheter från förstasidan

Storvinst: Säljer del av Tre Kronor för hela en miljard

25 fastigheter ingår i affären. FV berättar om vinsten.

50 Mäktigaste 2021
50 Mäktigaste

50 Mäktigaste: Klart – han blir Årets rookie 2021

För 16:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast. Nya namn publiceras via nedräkning, varje vardag, klockan 11.11.

Slättö och SIBS i första affären på väg till 10 miljarder

Johan Karlsson: ”Nu höjer vi ambitionsnivån ytterligare”. FV berättar var sex av projekten finns.

Förvärvar för 1,5 miljarder i Täby och Huddinge

Nytt bolag bildat. Känd aktör är största ägare bakom det nya.

Emilshus går till sängs för 422 mkr – med Ikea på köpet

Niam avyttrar 75.000 kvm lokaler.

SOJ: ”Priset är sekundärt”

Sven-Olof Johansson om den omtalade kontorsoron: ”Vi fortsätter se toppnoteringar i priserna för fastigheter och i synnerhet kontorsfastigheter i Stockholm”.

Så blir hyran i ”nya” Rosenbad

Nu är ett nytt hyresavtal klart. FV berättar detaljerna. Men högst oklart vem som kommer att flytta in.

Elbristen het fråga på Bostadsdagen Göteborg

”10.000 jobb på spel”.

Trafikverket hyr i nytt projekt

Tidigare hyrt ut till hotell i det centrala projektet.

Adam & Albin öppnar sin största någonsin – hos AL

Läs om den nya satsningen och se på en flygbild var den nya satsningen hamnar. 13 meters takhöjd.

Eva Hamilton lämnar Fastator

Slutar efter drygt ett år. Styrelseordförande Björn Rosengren motiverar för Fastighetsvärlden.

De skapar Novier – ny stor fastighetsrådgivare

Bolagen går samman och får 100 anställda och breddar därigenom sin rådgivningskompetens till flera områden.

Dubblar på Kungsgatan – hyr ytterligare 2.000 kvm

Segmentet ökar explosionsartat efter sommaren.

Börskandidat gör nytt större förvärv

Köper för 600 miljoner kronor kort efter förvärvet för 500 miljoner.

Tillbaka till förstasidan